Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Hasseltsesteenweg à Saint-Trond
Hasseltsesteenweg est un axe de transit secondaire de 6,6 km, à 3,6 km au nord-est du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 423 adresses, numérotées de 1 à 527. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Senselberg, est de 291 000 €. Le bâti y est mixte : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés, 142 d'un seul côté et 210 isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à336 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Senselberg, 20 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Hasseltsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Hasseltsesteenweg traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 255 000 € à 261 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 179 à 448 | 184 | 255 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 63 à 230 | 108 | pas de prix publié |
| N° 429 à 527 | 67 | pas de prix publié |
| N° 1 à 61, côté impair | 35 | 261 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 70, côté pair | 25 | pas de prix publié |
| N° 103 à 119, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 179 à 448 (Senselberg), regroupe 184 des 422 adresses, soit 44 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 61, 261 000 €) et le moins cher (n° 179 à 448, 255 000 €), l'écart de médiane est de 6 000 € (+2 %), et de 6 100 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 423 (198 pairs, 225 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 524, impairs 1 à 527
- Longueur
- 6,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 70 km/h
- Carrefours
- 25
- Bâtiments
- 391 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (142)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (210)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 2e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 3,6 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Senselberg. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 5,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 31 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hasseltsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Hasseltsesteenweg mêle 172 bâtiments accolés et 210 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Senselberg (244 000 € à 336 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hasseltsesteenweg
2 des 9 rues les plus proches partagent le quartier Senselberg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Zavelkuil relève du quartier Nieuwenhoven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (423), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kortenbosstraat (231).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavelkuil | 210 m | Nieuwenhoven · n.d. |
| Senselberg | 340 m | Senselberg |
| Pannenoven | 510 m | Nieuwenhoven · n.d. |
| Kortenbosstraat | 570 m | Senselberg |
| Keelstraat | 580 m | Terbiest · n.d. |
| Engelbamp | 1,2 km | Nieuwenhoven · n.d. |
| Schoolstraat | 1,3 km | Melveren · n.d. |
| Bornedries | 1,4 km | Nieuwenhoven · n.d. |
| Alkerweg | 1,4 km | Terbiest · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hasseltsesteenweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Hasseltsesteenweg à Hasselt, à 11,4 km : médiane du quartier 268 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Hasseltsesteenweg à Herck-la-Ville, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Hasseltsesteenweg à Tongres-Looz, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Hasseltsesteenweg à Beringen, à 22,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Hasseltsesteenweg à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Senselberg, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hasseltsesteenweg
La médiane du quartier Senselberg est passée de 235 000 € en 2016 à 255 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 32 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Hasseltsesteenweg pèse 184 adresses sur les 522 du quartier (35 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Hasseltsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Hasseltsesteenweg ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 179 à 448 : médiane 255 000 € en 2022 ; n° 63 à 230 : pas de prix publié ; n° 429 à 527 : pas de prix publié ; n° 1 à 61 impairs : médiane 261 000 € en 2022 ; n° 2 à 70 pairs : pas de prix publié ; n° 103 à 119 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hasseltsesteenweg à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hasseltsesteenweg est son quartier, Senselberg : 244 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hasseltsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 382 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (8 %), 142 jumelés (37 %) et 210 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Hasseltsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hasseltsesteenweg comme un axe de transit secondaire de 6,6 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 25 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hasseltsesteenweg à Saint-Trond ?
Hasseltsesteenweg est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Saint-Trond : Senselberg (n° 179 à 448, 184 adresses), Melveren (n° 63 à 230, 108 adresses), Kortenbos (n° 429 à 527, 67 adresses), Bernissen (n° 1 à 61, 35 adresses), Stad-Noord - Speelhof (n° 2 à 70, 25 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Hasseltsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode