Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Begaardenbosstraat à Saint-Trond
Begaardenbosstraat est une voie résidentielle de 660 m, à 5,5 km au nord-est du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Senselberg, est de 291 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 56 des 61 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (154 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à336 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Senselberg, 20 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Begaardenbosstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Begaardenbosstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 58 | 57 | 255 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 19 à 22 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 58 (Senselberg), regroupe 57 des 61 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (31 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 57
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 92 % (56)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 76e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 5,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Senselberg compte 5 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Begaardenbosstraat : type de bâti et prix de référence
Begaardenbosstraat compte 58 bâtiments accolés sur 61 (95 %), dont 56 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Senselberg (244 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Begaardenbosstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 154 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Begaardenbosstraat
Une seule des 7 rues les plus proches partage le quartier Senselberg et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Nachtegaal relève du quartier Ter Stok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 8, après Nachtegaal (82) et devant Weyerstraat (Alken) (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaal | 440 m | Ter Stok · n.d. |
| Alkerweg | 670 m | Terbiest · n.d. |
| Basiliekstraat | 840 m | Kortenbos · n.d. |
| Kluisstraat (Alken) | 1,2 km | Plein - Kruisstraat · n.d. |
| Kortenbosstraat | 1,4 km | Senselberg |
| Stoukstraat (Alken) | 1,5 km | Plein - Kruisstraat · n.d. |
| Weyerstraat (Alken) | 1,5 km | Plein - Kruisstraat · n.d. |
Acheter Begaardenbosstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Senselberg, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begaardenbosstraat
La médiane du quartier Senselberg est passée de 235 000 € en 2016 à 255 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 32 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Begaardenbosstraat pèse 57 adresses sur les 522 du quartier (11 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Begaardenbosstraat
Le prix est-il le même tout au long de Begaardenbosstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 58 : médiane 255 000 € en 2022 ; n° 19 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Begaardenbosstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begaardenbosstraat est son quartier, Senselberg : 244 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Begaardenbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 56 jumelés (92 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Begaardenbosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begaardenbosstraat comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Begaardenbosstraat à Saint-Trond ?
Begaardenbosstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Trond : Senselberg (n° 1 à 58, 57 adresses), Kortenbos (n° 19 à 22, 4 adresses).
Vous vendez Begaardenbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode