Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Senselberg à Saint-Trond
Senselberg est une voie résidentielle de 420 m, à 3,9 km au nord-est du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Senselberg, est de 291 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à336 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Senselberg, 20 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Senselberg en chiffres
- Adresses
- 44 (23 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 43
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (14)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 4)
- Taille
- 124e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 3,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Senselberg compte 5 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 18,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de Senselberg : type de bâti et prix de référence
Senselberg mêle 30 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Senselberg (244 000 € à 336 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Senselberg
2 des 7 rues les plus proches partagent le quartier Senselberg et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Pannenoven relève du quartier Nieuwenhoven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 8, après Engelbamp (77) et devant Keelstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortenbosstraat | 230 m | Senselberg |
| Hasseltsesteenweg | 340 m | Senselberg |
| Pannenoven | 360 m | Nieuwenhoven · n.d. |
| Zavelkuil | 390 m | Nieuwenhoven · n.d. |
| Keelstraat | 440 m | Terbiest · n.d. |
| Alkerweg | 1,1 km | Terbiest · n.d. |
| Engelbamp | 1,4 km | Nieuwenhoven · n.d. |
Acheter Senselberg à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Senselberg, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Senselberg
La médiane du quartier Senselberg est passée de 235 000 € en 2016 à 255 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 32 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Senselberg pèse 44 adresses sur les 522 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Senselberg
Combien vaut une maison Senselberg à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Senselberg est son quartier, Senselberg : 244 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Senselberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 27 jumelés (61 %) et 14 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Senselberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Senselberg comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Senselberg à Saint-Trond ?
Senselberg fait partie du quartier Senselberg, à Saint-Trond. Elle en est la 4e rue sur 4 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Senselberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode