Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Vinâve à Saint-Nicolas
La rue Vinâve se situe à 1,5 km au sud du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 84 adresses, numérotées de 5 à 110. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vinave) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Vinâve en chiffres
- Adresses
- 84 (47 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 110, impairs 5 à 89
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 28e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,5 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Vinâve : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Vinâve n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue Vinâve
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vinave et sa fourchette. La limite passe à 350 m : le quai des Carmes (Seraing) relève du quartier Pont de Seraing, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (84), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Industrie (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Arveau | 50 m | Vinave |
| Rue du Midi | 90 m | Vinave |
| Rue de l'Industrie | 120 m | Vinave |
| Quai du Halage | 120 m | Vinave |
| Rue de la Digue | 130 m | Vinave |
| Rue du Huit Mai | 140 m | Vinave |
| Cité Dubois | 170 m | Vinave |
| Rue Marquet | 200 m | Vinave |
| Quai des Carmes (Seraing) | 350 m | Pont de Seraing · n.d. |
| Rue Neuve | 360 m | Ferblatil · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Vinâve » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (4420) avant de comparer des prix.
- Rue Vinâve à Grâce-Hollogne, à 3,8 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue Vinâve à Ans, à 5,0 km : médiane du quartier 190 000 €
- Rue Vinâve à Liège, à 6,0 km : médiane du quartier 151 500 €
- Rue Vinâve à Engis, à 8,8 km : médiane du quartier 160 000 €
- Rue Vinâve à Anthisnes, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Vinâve à Amay, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Vinâve à Braives, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Vinâve à Héron, à 29,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Vinâve
Combien vaut une maison rue Vinâve à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vinâve est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Vinâve à Saint-Nicolas ?
La rue Vinâve fait partie du quartier Vinave, à Saint-Nicolas. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (29 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode