Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Marquet à Saint-Nicolas
La rue Marquet se situe à 1,5 km au sud du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 70. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vinave) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Marquet en chiffres
- Adresses
- 14 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 70
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 155e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,5 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Marquet : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Marquet n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue Marquet
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vinave et sa fourchette. La limite passe à 200 m : le quai des Carmes (Seraing) relève du quartier Pont de Seraing, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la rue de l'Arveau (16) et devant le quai du Halage (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Huit Mai | 60 m | Vinave |
| Cité Dubois | 80 m | Vinave |
| Rue du Midi | 150 m | Vinave |
| Quai du Halage | 150 m | Vinave |
| Rue de l'Industrie | 190 m | Vinave |
| Rue Vinâve | 200 m | Vinave |
| Quai des Carmes (Seraing) | 200 m | Pont de Seraing · n.d. |
| Rue de la Meuse (Seraing) | 210 m | Pont de Seraing · n.d. |
| Rue de l'Arveau | 230 m | Vinave |
| Rue de la Digue | 320 m | Vinave |
Questions sur la rue Marquet
Combien vaut une maison rue Marquet à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marquet est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Marquet à Saint-Nicolas ?
La rue Marquet fait partie du quartier Vinave, à Saint-Nicolas. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode