Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue du Huit Mai à Saint-Nicolas
La rue du Huit Mai se situe à 1,5 km au sud du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 48. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vinave) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Huit Mai en chiffres
- Adresses
- 36 (21 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 45
- Étendue des adresses
- 140 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 87e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,5 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Huit Mai : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Huit Mai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue du Huit Mai
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vinave et sa fourchette. La limite passe à 250 m : le quai des Carmes (Seraing) relève du quartier Pont de Seraing, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après la rue du Midi (39) et devant la cité Dubois (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Marquet | 60 m | Vinave |
| Cité Dubois | 60 m | Vinave |
| Rue du Midi | 100 m | Vinave |
| Quai du Halage | 120 m | Vinave |
| Rue Vinâve | 140 m | Vinave |
| Rue de l'Industrie | 140 m | Vinave |
| Rue de l'Arveau | 180 m | Vinave |
| Quai des Carmes (Seraing) | 250 m | Pont de Seraing · n.d. |
| Rue de la Digue | 260 m | Vinave |
| Rue de la Meuse (Seraing) | 270 m | Pont de Seraing · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Huit Mai » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4420) avant de comparer des prix.
- Rue du Huit Mai à Flémalle, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Huit Mai à Grâce-Hollogne, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Huit Mai à Beyne-Heusay, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Huit Mai à Esneux, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Huit Mai à Oupeye, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Huit Mai à Gembloux, à 58,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Huit Mai
Combien vaut une maison rue du Huit Mai à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Huit Mai est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Huit Mai à Saint-Nicolas ?
La rue du Huit Mai fait partie du quartier Vinave, à Saint-Nicolas. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode