Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue du Canal à Manage
La rue du Canal est un axe de liaison locale de 670 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Manage (7170). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lacroyere-Station, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à199 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Lacroyere-Station, 18 ventes en 2021 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
La rue du Canal en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 670 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 108e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
La rue du Canal est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Canal : type de bâti et prix de référence
La rue du Canal compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage. La médiane des 4 façades de Manage (252 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lacroyere-Station (102 000 € à 199 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Canal
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lacroyere-Station et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Parmentier (La Louvière) relève du quartier La Croyere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Canal est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Station (76 %), la moins dense la rue de la Liberté (51 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue du Progrès) à 56 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; avec 42 m², la rue du Canal est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après la rue des Mésanges (La Louvière) (37) et devant la rue Eugène Dubois (La Louvière) (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Parmentier (La Louvière) | 180 m | La Croyere · n.d. |
| Rue de la Liberté | 210 m | Lacroyere-Station |
| Rue Georges Keuwet (La Louvière) | 270 m | La Croyere · n.d. |
| Rue de la Station | 310 m | Lacroyere-Station |
| Rue des Fauvettes (La Louvière) | 310 m | Cite Astrid · n.d. |
| Rue Eugène Dubois (La Louvière) | 340 m | La Croyere · n.d. |
| Rue de l'Appel (La Louvière) | 350 m | La Croyere · n.d. |
| Rue Piérart (La Louvière) | 350 m | La Croyere · n.d. |
| Rue du Progrès | 360 m | Lacroyere-Station |
| Rue des Mésanges (La Louvière) | 360 m | Cite Astrid · n.d. |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue du Canal est partagée avec La Louvière (7100) : 22 adresses à Manage, 2 à La Louvière. Côté La Louvière, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Canal » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Rue du Canal à Chapelle-lez-Herlaimont, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canal à Seneffe, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canal à Courcelles, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canal à Pont-à-Celles, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canal à Charleroi, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canal à Thuin, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canal à Tubize, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Canal à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lacroyere-Station, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Canal
La médiane du quartier Lacroyere-Station est passée de 130 000 € en 2018 à 144 000 € en 2021 (+11 %), quand celle de Manage gagnait 17 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue du Canal pèse 22 adresses sur les 495 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Canal
Combien vaut une maison rue du Canal à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Canal est son quartier, Lacroyere-Station : 102 000 € à 199 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue du Canal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (73 %), 5 jumelés (23 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue du Canal est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Canal comme un axe de liaison locale de 670 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Canal à Manage ?
La rue du Canal fait partie du quartier Lacroyere-Station, à Manage. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Canal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode