Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Weststraat à Roulers
Weststraat se situe à 1,3 km à l'ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 73 adresses, numérotées de 3 à 145. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zwarte Leeuw) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Weststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Weststraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 94, côté pair | 27 | pas de prix publié |
| N° 3 à 83, côté impair | 25 | 185 000 € (2022, 31 ventes) |
| N° 111 à 145 | 14 | pas de prix publié |
| N° 96 à 138, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 94 (Zwarte Leeuw), regroupe 27 des 73 adresses, soit 37 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 73 (36 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 142, impairs 3 à 145
- Étendue des adresses
- 580 m
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 78e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,3 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 580 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Weststraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Weststraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.
Les rues les plus proches de Weststraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwarte Leeuw et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Juffrouw Lamotestraat relève du quartier Diksmuide Steenweg - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (73), elle est 3e sur 11, après Kattenstraat (183) et devant 't Hoog Stuk (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schuttersstraat | 100 m | Zwarte Leeuw |
| Juffrouw Lamotestraat | 150 m | Diksmuide Steenweg - Kern · 185 000 € |
| Sint-Sebastiaansstraat | 160 m | Zwarte Leeuw |
| 't Hoog Stuk | 260 m | Schiervelde ('t Hoog Stuk) · n.d. |
| Diksmuidsesteenweg | 310 m | Diksmuide Steenweg - Kern · 185 000 € |
| Kattenstraat | 320 m | Zwarte Leeuw |
| Pilkemstraat | 350 m | Diksmuide Steenweg - Kern · 185 000 € |
| Pantserstraat | 360 m | Schiervelde ('t Hoog Stuk) · n.d. |
| Grote-Bassinstraat | 370 m | Zwarte Leeuw |
| Achiel Lauwersstraat | 370 m | Veiling · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weststraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weststraat à Izegem, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Moorslede, à 7,1 km : médiane du quartier 210 000 €
- Weststraat à Lichtervelde, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Ingelmunster, à 9,9 km : médiane du quartier 228 750 €
- Weststraat à Houthulst, à 11,7 km : médiane du quartier 182 250 €
- Weststraat à Menin, à 16,6 km : médiane du quartier 121 000 €
- Weststraat à Ypres, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Lo-Reninge, à 26,0 km : médiane du quartier 192 500 €
- et 20 autres communes plus éloignées
Questions sur Weststraat
Le prix est-il le même tout au long de Weststraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 94 pairs : pas de prix publié ; n° 3 à 83 impairs : médiane 185 000 € en 2022 ; n° 111 à 145 : pas de prix publié ; n° 96 à 138 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Weststraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weststraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Weststraat à Roulers ?
Weststraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Roulers : Zwarte Leeuw (n° 6 à 94, 27 adresses), Diksmuide Steenweg - Kern (n° 3 à 83, 25 adresses), Veiling (n° 111 à 145, 14 adresses), Schiervelde ('t Hoog Stuk) (n° 96 à 138, 7 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode