Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Juffrouw Lamotestraat à Roulers
Juffrouw Lamotestraat est une voie résidentielle sans issue, à 1,1 km à l'ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Diksmuide Steenweg - Kern, est de 196 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à265 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Diksmuide Steenweg - Kern, 31 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Juffrouw Lamotestraat en chiffres
- Adresses
- 41 (24 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 37 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 188e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Juffrouw Lamotestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Diksmuide Steenweg - Kern compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Juffrouw Lamotestraat : type de bâti et prix de référence
Juffrouw Lamotestraat compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers. La médiane des 4 façades de Roulers (434 001 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Diksmuide Steenweg - Kern (143 000 € à 265 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Juffrouw Lamotestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Diksmuide Steenweg - Kern et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Weststraat relève du quartier Zwarte Leeuw, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Weststraat (73) et devant Sint-Sebastiaansstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weststraat | 150 m | Zwarte Leeuw · n.d. |
| Schuttersstraat | 230 m | Zwarte Leeuw · n.d. |
| Sint-Sebastiaansstraat | 250 m | Zwarte Leeuw · n.d. |
| Alfons Carlierstraat | 250 m | Diksmuide Steenweg - Kern |
| Pilkemstraat | 260 m | Diksmuide Steenweg - Kern |
| Kattenstraat | 290 m | Zwarte Leeuw · n.d. |
| Noordhof | 300 m | Sint-Amand · n.d. |
| Désiré Mergaertstraat | 350 m | Sint-Amand · n.d. |
| Gaaipersstraat | 370 m | Sint-Amand · n.d. |
| Uilstraat | 390 m | Sint-Amand · n.d. |
Acheter Juffrouw Lamotestraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Diksmuide Steenweg - Kern, 196 000 €, l'achat revient à 204 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 2 860 € | 149 800 € |
| Médiane | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Haut | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 920 € à 23 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Juffrouw Lamotestraat
La médiane du quartier Diksmuide Steenweg - Kern est passée de 155 250 € en 2013 à 185 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Roulers gagnait 40 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 190 000 € : 2022 est 3 % en dessous. Juffrouw Lamotestraat pèse 41 adresses sur les 769 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 176 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Juffrouw Lamotestraat
Combien vaut une maison Juffrouw Lamotestraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Juffrouw Lamotestraat est son quartier, Diksmuide Steenweg - Kern : 143 000 € à 265 000 € en 2025, médiane 196 000 €.
Les maisons de Juffrouw Lamotestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (48 %), 16 jumelés (48 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Juffrouw Lamotestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Juffrouw Lamotestraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Juffrouw Lamotestraat à Roulers ?
Juffrouw Lamotestraat fait partie du quartier Diksmuide Steenweg - Kern, à Roulers. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Juffrouw Lamotestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode