Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Kattenstraat à Roulers
Kattenstraat se situe à 1,1 km au nord-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 183 adresses, numérotées de 2 à 245. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zwarte Leeuw) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kattenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kattenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 80 à 245 | 101 | pas de prix publié |
| N° 7 à 133, côté impair | 54 | 185 000 € (2022, 31 ventes) |
| N° 8 à 78, côté pair | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 80 à 245 (Zwarte Leeuw), regroupe 101 des 181 adresses, soit 56 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 183 (88 pairs, 95 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 192, impairs 7 à 245
- Étendue des adresses
- 840 m
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 19e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 840 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kattenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kattenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Les rues les plus proches de Kattenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwarte Leeuw et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Gaaipersstraat relève du quartier Sint-Amand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (183), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Weststraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaaipersstraat | 80 m | Sint-Amand · n.d. |
| Désiré Mergaertstraat | 110 m | Sint-Amand · n.d. |
| Noordhof | 200 m | Sint-Amand · n.d. |
| Sint-Sebastiaansstraat | 240 m | Zwarte Leeuw |
| Handboogstraat | 250 m | Zwarte Leeuw |
| Adriaen Willaertstraat | 280 m | Sint-Amand · n.d. |
| Grote-Bassinstraat | 280 m | Zwarte Leeuw |
| Juffrouw Lamotestraat | 290 m | Diksmuide Steenweg - Kern · 185 000 € |
| Klauwaardstraat | 300 m | Zwarte Leeuw |
| Weststraat | 320 m | Zwarte Leeuw |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kattenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Kattenstraat à Eeklo, à 41,3 km : médiane du quartier 245 500 €
- Kattenstraat à Dilbeek, à 79,3 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Anvers, à 95,5 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Lierre, à 104,1 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Tirlemont, à 129,3 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Saint-Trond, à 146,9 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Tongres-Looz, à 166,1 km : médiane du quartier 200 000 €
Questions sur Kattenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kattenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 80 à 245 : pas de prix publié ; n° 7 à 133 impairs : médiane 185 000 € en 2022 ; n° 8 à 78 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kattenstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kattenstraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kattenstraat à Roulers ?
Kattenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Roulers : Zwarte Leeuw (n° 80 à 245, 101 adresses), Diksmuide Steenweg - Kern (n° 7 à 133, 54 adresses), Sint-Amand (n° 8 à 78, 26 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode