Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Noordlaan à Roulers
Noordlaan se situe à 1,5 km au nord-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 104. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fort) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Noordlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Noordlaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89, côté impair | 37 | pas de prix publié |
| N° 60 à 104, côté pair | 23 | 240 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 4 à 52, côté pair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Fort), regroupe 37 des 80 adresses, soit 46 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (43 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 104, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 540 m
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 68e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 540 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Noordlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Noordlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.
Les rues les plus proches de Noordlaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Fort et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Oude Noordlaan relève du quartier Waterdam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Steenstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Noordlaan | 120 m | Waterdam · n.d. |
| Steenstraat | 170 m | Fort |
| Nachtegaalstraat | 200 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Markette | 220 m | Waterdam · n.d. |
| Waterdam | 240 m | Waterdam · n.d. |
| Merelstraat | 250 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Vinkenstraat | 290 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Leeuwerikstraat | 330 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Drafstraat | 340 m | Rondekom · n.d. |
| Lijsterstraat | 360 m | Beekkwartier · 240 000 € |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Noordlaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Noordlaan à Torhout, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Noordlaan à Kuurne, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Noordlaan à Courtrai, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Noordlaan à Bredene, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Noordlaan à Zwalm, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Noordlaan à Evergem, à 49,4 km : prix de quartier non publié
- Noordlaan à Wetteren, à 52,9 km : médiane du quartier 225 000 €
- Noordlaan à Termonde, à 69,2 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Questions sur Noordlaan
Le prix est-il le même tout au long de Noordlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 impairs : pas de prix publié ; n° 60 à 104 pairs : médiane 240 000 € en 2023 ; n° 4 à 52 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Noordlaan à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noordlaan est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Noordlaan à Roulers ?
Noordlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Roulers : Fort (n° 1 à 89, 37 adresses), Beekkwartier (n° 60 à 104, 23 adresses), Waterdam (n° 4 à 52, 20 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode