Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Waterdam à Roulers
Waterdam se situe à 1,6 km au nord-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 20 adresses, numérotées de 3 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Waterdam) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Waterdam en chiffres
- Adresses
- 20 (17 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 3 à 15
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 423e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Waterdam : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Waterdam n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Les rues les plus proches de Waterdam
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waterdam et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Noordlaan relève du quartier Fort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Oude Noordlaan (26) et devant Gryspeerdts Hof (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markette | 80 m | Waterdam |
| Oude Noordlaan | 120 m | Waterdam |
| Gryspeerdts Hof | 200 m | Waterdam |
| Noordlaan | 240 m | Fort · n.d. |
| Prinses Jos. Charlottestraat | 260 m | Waterdam |
| Vinkenstraat | 260 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Drafstraat | 260 m | Rondekom · n.d. |
| Godshuislaan | 260 m | Waterdam |
| Koningin Astridplein | 280 m | Waterdam |
| Nachtegaalstraat | 290 m | Beekkwartier · 240 000 € |
Questions sur Waterdam
Combien vaut une maison Waterdam à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterdam est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Dans quel quartier se trouve Waterdam à Roulers ?
Waterdam fait partie du quartier Waterdam, à Roulers. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode