Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Meersbloemstraat à Roulers
Meersbloemstraat est une voie résidentielle sans issue de 720 m, à 3,2 km au nord du centre de Roulers (8800). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maerlantkwartier, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 51 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à478 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Maerlantkwartier, 17 ventes en 2022 (médiane 362 400 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Meersbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (25 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 53
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (41)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 135e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 3,2 km au nord
Voirie
Meersbloemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maerlantkwartier.
Maisons de Meersbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Meersbloemstraat compte 41 bâtiments isolés sur 51 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Roulers. La médiane des 2 ou 3 façades de Roulers (255 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Maerlantkwartier (305 000 € à 478 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meersbloemstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maerlantkwartier et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Onledegoedstraat relève du quartier Beveren - Kern, où la médiane 2022 est de 261 000 €, soit 28 % de moins que Maerlantkwartier (362 400 € en 2022). Avec 80 % de 4 façades, Meersbloemstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Onledegoedstraat (46 %) ; Nieuwe-Wijkstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Onlede-erf) à 129 m² (Wijnendalestraat) dans ces rues ; avec 139 m², Meersbloemstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après Meershofstraat (58) et devant Industrieweg (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meershofstraat | 210 m | Maerlantkwartier |
| Onledegoedstraat | 320 m | Beveren - Kern · 261 000 € -28 % |
| Gitsbergstraat | 320 m | Industrie Station · n.d. |
| Wijnendalestraat | 330 m | Maerlantkwartier |
| Kristus-Koningstraat | 350 m | Beveren - Kern · 261 000 € -28 % |
| Kouterweg | 370 m | Beveren - Kern · 261 000 € -28 % |
| Deken Wallaertstraat | 370 m | Beveren - Kern · 261 000 € -28 % |
| Nieuwe-Wijkstraat | 390 m | Beveren - Kern · 261 000 € -28 % |
| Onlede-erf | 430 m | Beveren - Kern · 261 000 € -28 % |
| Industrieweg | 470 m | Industrie Station · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meersbloemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Meersbloemstraat à Gavere, à 37,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Meersbloemstraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maerlantkwartier, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meersbloemstraat
La médiane du quartier Maerlantkwartier est passée de 317 500 € en 2019 à 362 400 € en 2022 (+14 %), quand celle de Roulers gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Meersbloemstraat pèse 51 adresses sur les 651 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meersbloemstraat
Combien vaut une maison Meersbloemstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meersbloemstraat est son quartier, Maerlantkwartier : 305 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Meersbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (20 %) et 41 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Meersbloemstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meersbloemstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meersbloemstraat à Roulers ?
Meersbloemstraat fait partie du quartier Maerlantkwartier, à Roulers. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Meersbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode