Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Koning Leopold III-laan à Roulers
Koning Leopold III-laan se situe à 1,8 km au nord du centre de Roulers (8800). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 90. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Waterdam) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koning Leopold III-laan en chiffres
Un prix par tronçon
Koning Leopold III-laan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 78, côté pair | 17 | pas de prix publié |
| N° 81 à 90 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 78 (Waterdam), regroupe 17 des 22 adresses, soit 77 %.
- Adresses
- 23 (19 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 85
- Étendue des adresses
- 630 m
- Entre numéros voisins
- 13,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 388e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 13,8 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 630 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Koning Leopold III-laan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koning Leopold III-laan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.
Les rues les plus proches de Koning Leopold III-laan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waterdam et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Zuidforeest relève du quartier De Rots, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Zuidforeest (25) et devant Prinses Jos. Charlottestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinsenhof | 130 m | Waterdam |
| Prins Albertstraat | 160 m | Waterdam |
| Prins Boudewijnstraat | 210 m | Waterdam |
| Koningin Astridplein | 250 m | Waterdam |
| Zuidforeest | 250 m | De Rots · n.d. |
| Diederik van Assenedestraat | 260 m | Beverensteenweg · n.d. |
| Prinses Jos. Charlottestraat | 300 m | Waterdam |
| Ten Hove | 320 m | De Rots · n.d. |
| Hadewijchstraat | 330 m | Maerlantkwartier · 362 400 € |
| Beatrijsstraat | 340 m | Beverensteenweg · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Leopold III-laan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Koning Leopold III-laan à Courtrai, à 16,8 km : médiane du quartier 309 000 €
- Koning Leopold III-laan à Harelbeke, à 18,0 km : médiane du quartier 230 000 €
- Koning Leopold III-laan à Bruges, à 26,2 km : médiane du quartier 310 000 €
- Koning Leopold III-laan à Merelbeke-Melle, à 44,7 km : médiane du quartier 356 500 €
- Koning Leopold III-laan à Lochristi, à 52,0 km : médiane du quartier 350 000 €
- Koning Leopold III-laan à Louvain, à 110,8 km : médiane du quartier 805 000 €
Questions sur Koning Leopold III-laan
Le prix est-il le même tout au long de Koning Leopold III-laan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 78 pairs : pas de prix publié ; n° 81 à 90 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koning Leopold III-laan à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Leopold III-laan est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koning Leopold III-laan à Roulers ?
Koning Leopold III-laan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Roulers : Waterdam (n° 2 à 78, 17 adresses), Beverensteenweg (n° 81 à 90, 5 adresses).
Vous vendez Koning Leopold III-laan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode