Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Borstelstraat à Roulers
Borstelstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 202 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à254 000 €
Prix médian : 202 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 23 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Borstelstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 345e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Heilig Hart compte 77 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Borstelstraat : type de bâti et prix de référence
Borstelstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (135 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Borstelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Krekelstraat relève du quartier Zwaanhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Borstelstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Damberdstraat (95 %), la moins dense Hippoliet Spilleboutdreef (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Damberdstraat) à 151 m² (Hippoliet Spilleboutdreef) dans ces rues ; Borstelstraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Rijselstraat (30) et devant Hippoliet Spilleboutdreef (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 80 m | Heilig Hart |
| Damberdstraat | 90 m | Heilig Hart |
| Krekelstraat | 100 m | Zwaanhof · n.d. |
| Hof van 't Henneken | 110 m | Heilig Hart |
| Jozef De Meesterstraat | 130 m | Heilig Hart |
| 's Gravenstraat | 180 m | Heilig Hart |
| Dokter Delbekestraat | 200 m | Heilig Hart |
| Hippoliet Spilleboutdreef | 210 m | Heilig Hart |
| Rijselstraat | 240 m | Heilig Hart |
| Boomgaardstraat | 240 m | Zwaanhof · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Borstelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Borstelstraat à Houthulst, à 13,9 km : médiane du quartier 232 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Borstelstraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 202 000 €, l'achat revient à 210 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 2 700 € | 141 600 € |
| Médiane | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 040 € à 24 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Borstelstraat
Combien vaut une maison Borstelstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borstelstraat est son quartier, Heilig Hart : 135 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 202 000 €.
Les maisons de Borstelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (65 %) et 9 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Borstelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borstelstraat comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Borstelstraat à Roulers ?
Borstelstraat fait partie du quartier Heilig Hart, à Roulers. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Borstelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode