Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Alfons Carlierstraat à Roulers
Alfons Carlierstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Diksmuide Steenweg - Kern, est de 196 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à265 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Diksmuide Steenweg - Kern, 31 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Alfons Carlierstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 407e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Diksmuide Steenweg - Kern compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Alfons Carlierstraat : type de bâti et prix de référence
Alfons Carlierstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Diksmuide Steenweg - Kern (143 000 € à 265 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Carlierstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Diksmuide Steenweg - Kern et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Uilstraat relève du quartier Sint-Amand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alfons Carlierstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Karnemelkstraat (100 %), la moins dense Juffrouw Lamotestraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Blekerijstraat) à 119 m² (Arme-Klarenstraat) dans ces rues ; Alfons Carlierstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 10e sur 11, après Karnemelkstraat (39) et devant Uilstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pilkemstraat | 120 m | Diksmuide Steenweg - Kern |
| Westlaan | 210 m | Diksmuide Steenweg - Kern |
| Juffrouw Lamotestraat | 250 m | Diksmuide Steenweg - Kern |
| Blekerijstraat | 280 m | Diksmuide Steenweg - Kern |
| Albrecht Rodenbachstraat | 330 m | Diksmuide Steenweg - Kern |
| Wallenstraat | 340 m | Diksmuide Steenweg - Kern |
| Uilstraat | 360 m | Sint-Amand · n.d. |
| Karnemelkstraat | 370 m | Diksmuide Steenweg - Kern |
| Weststraat | 380 m | Zwarte Leeuw · n.d. |
| Arme-Klarenstraat | 390 m | Diksmuide Steenweg - Kern |
Acheter Alfons Carlierstraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Diksmuide Steenweg - Kern, 196 000 €, l'achat revient à 204 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 2 860 € | 149 800 € |
| Médiane | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Haut | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 920 € à 23 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Carlierstraat
La médiane du quartier Diksmuide Steenweg - Kern est passée de 155 250 € en 2013 à 185 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Roulers gagnait 40 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 190 000 € : 2022 est 3 % en dessous. Alfons Carlierstraat pèse 22 adresses sur les 769 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 176 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alfons Carlierstraat
Combien vaut une maison Alfons Carlierstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Carlierstraat est son quartier, Diksmuide Steenweg - Kern : 143 000 € à 265 000 € en 2025, médiane 196 000 €.
Les maisons d'Alfons Carlierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (67 %) et 7 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Alfons Carlierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Carlierstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Alfons Carlierstraat à Roulers ?
Alfons Carlierstraat fait partie du quartier Diksmuide Steenweg - Kern, à Roulers. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Alfons Carlierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode