Prix des maisons sentier du Bois Moue à Rixensart

Le sentier du Bois Moue compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chateau d'Eau (368 000 € à 608 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chateau d'Eau et sa fourchette. La limite passe à 330 m : l'avenue du Bois Sainte Catherine (Lasne) relève du quartier Renipont-La Bruyere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le sentier du Bois Moue est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont le clos de l'Enfant des Etoiles ; le clos du Verger ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (le sentier du Bazar) à 198 m² (le clos du Champ de Bourgeois) dans ces rues ; le sentier du Bois Moue est à 126 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Nivelles, en compte 74.

Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues

Au prix médian du quartier Chateau d'Eau, 485 000 €, l'achat revient à 504 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 550 € à 60 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chateau d'Eau est passée de 390 000 € en 2020 à 475 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Rixensart gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le sentier du Bois Moue pèse 5 adresses sur les 536 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 48 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.