Estimation maison · 1332 Rixensart
Estimer une maison avenue Albert Ier à Rixensart
L'avenue Albert Ier se situe à 1,5 km au nord-ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 117 adresses, numérotées de 2 à 327. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Maubroux-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Albert Ier en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Albert Ier traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 230 à 327 | 43 | pas de prix publié |
| N° 2 à 86, côté pair | 31 | 509 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 217 à 285, côté impair | 24 | pas de prix publié |
| N° 73 à 222 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 230 à 327 (Maubroux-Sud), regroupe 43 des 117 adresses, soit 37 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Rixensart, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 117 (70 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 326, impairs 73 à 327
- Étendue des adresses
- 2,2 km
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 6e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 12,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Albert Ier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Albert Ier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rixensart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 460 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 512 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Albert Ier
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Maubroux-Sud et sa fourchette. La limite passe à 40 m : l'avenue du Sartage relève du quartier Sartage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (117), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Cerf (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Sartage | 40 m | Sartage · n.d. |
| Clos de la Lisière | 90 m | Sartage · n.d. |
| Avenue des Genêts | 120 m | Sartage · n.d. |
| Rue du Champ l'Abbé | 200 m | Maubroux-Sud |
| Rue de la Tasnière | 210 m | Sartage · n.d. |
| Avenue Beau Rivage | 280 m | Maubroux-Nord · n.d. |
| Clos des Quatre Vents | 290 m | Parc du Centenaire · 509 500 € |
| Rue Joseph Desmet | 290 m | Sartage · n.d. |
| Rue du Cerf | 310 m | Sartage · n.d. |
| Avenue Bon Air | 340 m | Maubroux-Nord · n.d. |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Albert Ier » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1332) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue Albert Ier à Manage, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue Albert Ier à Fosses-la-Ville, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue Albert Ier à Lessines, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue Albert Ier à Mons, à 50,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue Albert Ier à Chièvres, à 51,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue Albert Ier à Chaudfontaine, à 79,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue Albert Ier à Dalhem, à 86,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue Albert Ier à Pepinster, à 93,7 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur l'avenue Albert Ier
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Albert Ier ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 230 à 327 : pas de prix publié ; n° 2 à 86 pairs : médiane 509 500 € en 2022 ; n° 217 à 285 impairs : pas de prix publié ; n° 73 à 222 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Albert Ier à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Albert Ier est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Albert Ier à Rixensart ?
L'avenue Albert Ier est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Rixensart : Maubroux-Sud (n° 230 à 327, 43 adresses), Parc du Centenaire (n° 2 à 86, 31 adresses), Maubroux-Nord (n° 217 à 285, 24 adresses), Sartage (n° 73 à 222, 19 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode