Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue André Renard à Rixensart
L'avenue André Renard est une voie de desserte locale de 120 m, à 2,0 km au sud du centre de Rixensart (1330). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Benedictines, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
512 000 €à593 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Benedictines, 17 ventes en 2022 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
L'avenue André Renard en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 3 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 264e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,0 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Benedictines.
Maisons de l'avenue André Renard : type de bâti et prix de référence
L'avenue André Renard compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Benedictines (512 000 € à 593 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue André Renard
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Benedictines et sa fourchette. La limite passe à 260 m : l'avenue des Hauts Taillis relève du quartier Froidmont, où la médiane 2023 est de 450 000 €, soit 18 % de moins que Benedictines (550 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, l'avenue André Renard est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont l'avenue Bel Air ; le clos de la Mare aux Loups ferme la marche avec 66 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (l'avenue de Poperinge) à 179 m² (l'avenue des Hauts Taillis) dans ces rues ; l'avenue André Renard est à 132 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue Bel Air, en compte 54.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Bel Air | 80 m | Benedictines |
| Avenue Boulogne Billancourt | 250 m | Benedictines |
| Avenue des Hauts Taillis | 260 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Clos de la Mare aux Loups | 270 m | Benedictines |
| Avenue du Docteur Schweitzer | 300 m | Benedictines |
| Avenue de Poperinge | 300 m | Benedictines |
| Avenue de Villefranche | 320 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Avenue Thérèse | 350 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Avenue Marie-José | 420 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Clos du Bois d'Aywiers (Lasne) | 500 m | Chapelle-Plateau · n.d. |
Acheter avenue André Renard à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Benedictines, 562 000 €, l'achat revient à 584 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 512 000 € | 15 360 € | 532 800 € |
| Médiane | 562 000 € | 16 860 € | 584 500 € |
| Haut | 593 000 € | 17 790 € | 616 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 16 860 € à 70 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue André Renard
Combien vaut une maison avenue André Renard à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue André Renard est son quartier, Benedictines : 512 000 € à 593 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
Les maisons de l'avenue André Renard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue André Renard à Rixensart ?
L'avenue André Renard fait partie du quartier Benedictines, à Rixensart. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez avenue André Renard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode