Prix des maisons par rue · 1332 Rixensart
Prix des maisons rue de Renipont à Rixensart
La rue de Renipont est un axe de liaison locale de 330 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 12 adresses, numérotées de 7 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genval - Le Village - Les Coutures, est de 425 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
403 000 €à592 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Genval - Le Village - Les Coutures, 22 ventes en 2022 (médiane 416 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
La rue de Renipont en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 26 à 36, impairs 7 à 19
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 188e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
La rue de Renipont est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Renipont : type de bâti et prix de référence
La rue de Renipont compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Genval - Le Village - Les Coutures (403 000 € à 592 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Renipont se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Renipont
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Genval - Le Village - Les Coutures : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 67 % de 4 façades, la rue de Renipont est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Val de la Rivière (90 %), la moins aérée la place Communale (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue du Couvent) à 188 m² (la rue de la Manteline) dans ces rues ; la rue de Renipont est à 128 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue de la Fontaine (18) et devant Val de la Rivière (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Manteline | 150 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue de la Fontaine | 200 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue Jean-Baptiste Stouffs | 210 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Val de la Rivière | 300 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Drève du Val Fleuri | 310 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue du Couvent | 330 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Place Communale | 380 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue Dehan | 390 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue Jean-Baptiste Vandercam | 400 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue Mahiermont | 400 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
Acheter rue de Renipont à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genval - Le Village - Les Coutures, 425 000 €, l'achat revient à 442 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 403 000 € | 12 090 € | 420 200 € |
| Médiane | 425 000 € | 12 750 € | 442 900 € |
| Haut | 592 000 € | 17 760 € | 615 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 750 € à 53 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Renipont
La médiane du quartier Genval - Le Village - Les Coutures est passée de 302 500 € en 2013 à 416 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 467 500 € : 2022 est 11 % en dessous. La rue de Renipont pèse 12 adresses sur les 744 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Renipont
Combien vaut une maison rue de Renipont à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Renipont est son quartier, Genval - Le Village - Les Coutures : 403 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons de la rue de Renipont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (25 %), 1 jumelé (8 %) et 8 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
La rue de Renipont est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Renipont comme un axe de liaison locale de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Renipont à Rixensart ?
La rue de Renipont fait partie du quartier Genval - Le Village - Les Coutures, à Rixensart. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue de Renipont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode