Estimation maison · 1330 Rixensart
Estimer une maison avenue Paul Nicodème à Rixensart
L'avenue Paul Nicodème se situe dans le centre de Rixensart (1330). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 57. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 18,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Glain) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Paul Nicodème en chiffres
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 57
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,0 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 117e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Paul Nicodème : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Paul Nicodème n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rixensart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 460 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 512 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Paul Nicodème
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Glain et sa fourchette. La limite passe à 270 m : l'avenue Fond Jean Rosy relève du quartier Bourgeois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après l'avenue des Ramiers (27) et devant l'avenue Fond Jean Rosy (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Grande Bruyère | 20 m | Le Glain |
| Rue Denis Deceuster | 150 m | Le Glain |
| Avenue Franklin Roosevelt | 260 m | Le Glain |
| Avenue Fond Jean Rosy | 270 m | Bourgeois · 447 500 € |
| Rue de la Taillette | 340 m | Bourgeois · 447 500 € |
| Rue Albert Croy | 360 m | Le Glain |
| Avenue des Ramiers | 420 m | Le Glain |
| Rue des Lilas | 470 m | Le Glain |
| Rue du Moulin | 490 m | Bourgeois · 447 500 € |
| Rue des Fleurs | 490 m | Le Glain |
Questions sur l'avenue Paul Nicodème
Combien vaut une maison avenue Paul Nicodème à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Paul Nicodème est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Paul Nicodème à Rixensart ?
L'avenue Paul Nicodème fait partie du quartier Le Glain, à Rixensart. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode