Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons Beau Site 3ème Avenue à Rixensart
Beau Site 3ème Avenue se situe à 1,7 km à l'est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois Marie Monseu, est de 503 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à720 000 €
Prix médian : 503 000 €
Quartier retenu : Bois Marie Monseu, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
Beau Site 3ème Avenue en chiffres
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (14e rue sur 28)
- Taille
- 151e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,7 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois Marie Monseu.
Maisons de Beau Site 3ème Avenue : type de bâti et prix de référence
Beau Site 3ème Avenue compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois Marie Monseu (419 000 € à 720 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beau Site 3ème Avenue
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois Marie Monseu et sa fourchette. La limite passe à 450 m : l'avenue de Clermont-Tonnerre relève du quartier Chateau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Beau Site 3ème Avenue est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Beau Site 4ème Avenue ; la place du Beau Site ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la place du Beau Site) à 160 m² (Beau Site 4ème Avenue) dans ces rues ; Beau Site 3ème Avenue est à 140 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après l'avenue de Clermont-Tonnerre (29) et devant Beau Site 2ème Avenue (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beau Site Ière Avenue | 120 m | Bois Marie Monseu |
| Beau Site 2ème Avenue | 180 m | Bois Marie Monseu |
| Beau Site 4ème Avenue | 180 m | Bois Marie Monseu |
| Beau Site 5ème Avenue | 180 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Royale | 230 m | Bois Marie Monseu |
| Place du Beau Site | 270 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Léopold | 310 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Baudouin | 380 m | Bois Marie Monseu |
| Square de la Résistance | 450 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue de Clermont-Tonnerre | 450 m | Chateau · n.d. |
Acheter Beau Site 3ème Avenue à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois Marie Monseu, 503 000 €, l'achat revient à 523 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 12 570 € | 436 700 € |
| Médiane | 503 000 € | 15 090 € | 523 500 € |
| Haut | 720 000 € | 21 600 € | 747 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 090 € à 62 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beau Site 3ème Avenue
La médiane du quartier Bois Marie Monseu est passée de 349 500 € en 2014 à 497 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 497 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Beau Site 3ème Avenue pèse 18 adresses sur les 676 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 182 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beau Site 3ème Avenue
Combien vaut une maison Beau Site 3ème Avenue à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beau Site 3ème Avenue est son quartier, Bois Marie Monseu : 419 000 € à 720 000 € en 2025, médiane 503 000 €.
Les maisons de Beau Site 3ème Avenue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Dans quel quartier se trouve Beau Site 3ème Avenue à Rixensart ?
Beau Site 3ème Avenue fait partie du quartier Bois Marie Monseu, à Rixensart. Elle en est la 14e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Beau Site 3ème Avenue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode