Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons square de la Résistance à Rixensart
Le square de la Résistance est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 2,1 km à l'est du centre de Rixensart (1330). Il compte 7 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois Marie Monseu, est de 503 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à720 000 €
Prix médian : 503 000 €
Quartier retenu : Bois Marie Monseu, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
Le square de la Résistance en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 25
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (20e rue sur 28)
- Taille
- 240e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,1 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois Marie Monseu.
Maisons du square de la Résistance : type de bâti et prix de référence
Le square de la Résistance compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois Marie Monseu (419 000 € à 720 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du square de la Résistance
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois Marie Monseu et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'avenue de la Résistance (Wavre) relève du quartier Village Expo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le square de la Résistance est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec l'avenue Royale ; la place du Beau Site ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la place du Beau Site) à 159 m² (l'avenue Royale) dans ces rues ; le square de la Résistance est à 147 m². Par le nombre d'adresses (7), il est 10e sur 11, après le clos des Bergeronnettes (Wavre) (8) et devant la place du Beau Site (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Résistance (Wavre) | 140 m | Village Expo · n.d. |
| Avenue de Mérode (Wavre) | 230 m | Village Expo · n.d. |
| Place du Beau Site | 250 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue du Beau Champ (Wavre) | 290 m | Beauchamp · n.d. |
| Beau Site 2ème Avenue | 300 m | Bois Marie Monseu |
| Beau Site Ière Avenue | 330 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Royale | 350 m | Bois Marie Monseu |
| Résidence de la Vesdre (Wavre) | 380 m | Village Expo · n.d. |
| Avenue de la Warche (Wavre) | 390 m | Village Expo · n.d. |
| Clos des Bergeronnettes (Wavre) | 430 m | Beauchamp · n.d. |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Square de la Résistance » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix.
- Square de la Résistance à Mons, à 54,4 km : prix de quartier non publié
Acheter square de la Résistance à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois Marie Monseu, 503 000 €, l'achat revient à 523 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 12 570 € | 436 700 € |
| Médiane | 503 000 € | 15 090 € | 523 500 € |
| Haut | 720 000 € | 21 600 € | 747 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 090 € à 62 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du square de la Résistance
La médiane du quartier Bois Marie Monseu est passée de 349 500 € en 2014 à 497 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 497 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Le square de la Résistance pèse 7 adresses sur les 676 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 182 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le square de la Résistance
Combien vaut une maison square de la Résistance à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le square de la Résistance est son quartier, Bois Marie Monseu : 419 000 € à 720 000 € en 2025, médiane 503 000 €.
Les maisons du square de la Résistance sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Le square de la Résistance est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le square de la Résistance comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le square de la Résistance à Rixensart ?
Le square de la Résistance fait partie du quartier Bois Marie Monseu, à Rixensart. Il en est la 20e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez square de la Résistance ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode