Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons place du Beau Site à Rixensart
La place du Beau Site est une voie résidentielle de 80 m, à 2,0 km à l'est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois Marie Monseu, est de 503 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à720 000 €
Prix médian : 503 000 €
Quartier retenu : Bois Marie Monseu, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
La place du Beau Site en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (22e rue sur 28)
- Taille
- 257e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,0 km à l'est
Bâti
Le quartier Bois Marie Monseu compte 1 % de 2 façades et 94 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Maisons de la place du Beau Site : type de bâti et prix de référence
La place du Beau Site compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bois Marie Monseu (419 000 € à 720 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 94 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place du Beau Site se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Beau Site
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois Marie Monseu et sa fourchette. La limite passe à 300 m : l'avenue du Beau Champ (Wavre) relève du quartier Beauchamp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place du Beau Site est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, l'avenue Royale, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (l'avenue Baudouin) à 159 m² (l'avenue Royale) dans ces rues ; avec 83 m², la place du Beau Site est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Beau Site Ière Avenue, en compte 91.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beau Site 2ème Avenue | 100 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Royale | 100 m | Bois Marie Monseu |
| Beau Site Ière Avenue | 190 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Léopold | 200 m | Bois Marie Monseu |
| Square de la Résistance | 250 m | Bois Marie Monseu |
| Beau Site 3ème Avenue | 270 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue du Beau Champ (Wavre) | 300 m | Beauchamp · n.d. |
| Avenue Alexandre | 320 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue de la Résistance (Wavre) | 350 m | Village Expo · n.d. |
| Avenue Baudouin | 350 m | Bois Marie Monseu |
Acheter place du Beau Site à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois Marie Monseu, 503 000 €, l'achat revient à 523 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 12 570 € | 436 700 € |
| Médiane | 503 000 € | 15 090 € | 523 500 € |
| Haut | 720 000 € | 21 600 € | 747 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 090 € à 62 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Beau Site
La médiane du quartier Bois Marie Monseu est passée de 349 500 € en 2014 à 497 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 497 500 € : 2023 est 0 % en dessous. La place du Beau Site pèse 6 adresses sur les 676 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 182 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Beau Site
Combien vaut une maison place du Beau Site à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Beau Site est son quartier, Bois Marie Monseu : 419 000 € à 720 000 € en 2025, médiane 503 000 €.
Les maisons de la place du Beau Site sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La place du Beau Site est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Beau Site comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place du Beau Site à Rixensart ?
La place du Beau Site fait partie du quartier Bois Marie Monseu, à Rixensart. Elle en est la 22e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez place du Beau Site ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode