Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart

Prix des maisons avenue Reine Elisabeth à Rixensart

L'avenue Reine Elisabeth est une voie résidentielle de 430 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois Marie Monseu, est de 503 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

419 000 €à720 000 €

Prix médian : 503 000 €

Quartier retenu : Bois Marie Monseu, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).

L'avenue Reine Elisabeth en chiffres

Adresses
22 (11 pairs, 11 impairs)
Numéros
pairs 6 à 28, impairs 1 à 31
Longueur
430 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
22
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (22)
Emprise médiane
136 m² au sol
Entre numéros voisins
24,6 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
3,3 % (11e rue sur 28)
Taille
131e rue sur 317 à Rixensart
Du centre de Rixensart
1,6 km au sud-est

Parcelles

Des parcelles larges : 24,6 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois Marie Monseu.

Maisons de l'avenue Reine Elisabeth : type de bâti et prix de référence

L'avenue Reine Elisabeth compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois Marie Monseu (419 000 € à 720 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de l'avenue Reine Elisabeth

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois Marie Monseu et sa fourchette. La limite passe à 290 m : l'avenue de la Paix relève du quartier Chateau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Froidmont (450 000 €, par la rue de la Ferme). Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Reine Elisabeth est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont l'avenue Reine Fabiola ; la rue de la Ferme ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue de la Ferme) à 158 m² (Beau Site 5ème Avenue) dans ces rues ; l'avenue Reine Elisabeth est à 136 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après l'avenue Marie-Christine (24) et devant la rue de Froidmont (19).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Avenue Reine Fabiola110 m26100 %Bois Marie Monseu
Rue de Froidmont160 m1974 %Bois Marie Monseu
Avenue Marie-Christine280 m24100 %Bois Marie Monseu
Avenue Baudouin290 m15100 %Bois Marie Monseu
Avenue de la Paix290 m30Chateau · n.d.
Rue du Cyclone300 m10Chateau · n.d.
Avenue du Fond Marie Monseu300 m7691 %Bois Marie Monseu
Avenue Prince de Liège320 m1889 %Bois Marie Monseu
Beau Site 5ème Avenue320 m7100 %Bois Marie Monseu
Rue de la Ferme330 m838 %Froidmont · 450 000 € -10 %

Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue Reine Elisabeth » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix.

Acheter avenue Reine Elisabeth à Rixensart : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bois Marie Monseu, 503 000 €, l'achat revient à 523 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas419 000 €12 570 €5 160 €436 700 €
Médiane503 000 €15 090 €5 460 €523 500 €
Haut720 000 €21 600 €5 980 €747 600 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 090 € à 62 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de l'avenue Reine Elisabeth

La médiane du quartier Bois Marie Monseu est passée de 349 500 € en 2014 à 497 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 497 500 € : 2023 est 0 % en dessous. L'avenue Reine Elisabeth pèse 22 adresses sur les 676 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 182 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur l'avenue Reine Elisabeth

Combien vaut une maison avenue Reine Elisabeth à Rixensart ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Reine Elisabeth est son quartier, Bois Marie Monseu : 419 000 € à 720 000 € en 2025, médiane 503 000 €.

Les maisons de l'avenue Reine Elisabeth sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².

L'avenue Reine Elisabeth est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Reine Elisabeth comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve l'avenue Reine Elisabeth à Rixensart ?

L'avenue Reine Elisabeth fait partie du quartier Bois Marie Monseu, à Rixensart. Elle en est la 11e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode