Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue Prince de Liège à Rixensart
L'avenue Prince de Liège se situe à 1,9 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois Marie Monseu, est de 503 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à720 000 €
Prix médian : 503 000 €
Quartier retenu : Bois Marie Monseu, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
L'avenue Prince de Liège en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 17
- Étendue des adresses
- 180 m
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 155e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois Marie Monseu.
Maisons de l'avenue Prince de Liège : type de bâti et prix de référence
L'avenue Prince de Liège compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois Marie Monseu (419 000 € à 720 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Prince de Liège
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bois Marie Monseu : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 89 % de 4 façades, l'avenue Prince de Liège est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, l'avenue Baudouin, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (l'avenue Baudouin) à 172 m² (l'avenue Jean de Luxembourg) dans ces rues ; l'avenue Prince de Liège est à 104 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après l'avenue Reine Elisabeth (22) et devant l'avenue Baudouin (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Baudouin | 90 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Joséphine-Charlotte | 90 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue du Fond Marie Monseu | 140 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Léopold | 200 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Alexandre | 220 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Marie-Christine | 240 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Jean de Luxembourg | 290 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Reine Elisabeth | 320 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Royale | 320 m | Bois Marie Monseu |
| Avenue Reine Fabiola | 340 m | Bois Marie Monseu |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Prince de Liège » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix.
- Avenue Prince de Liège à Namur, à 36,5 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue Prince de Liège à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois Marie Monseu, 503 000 €, l'achat revient à 523 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 12 570 € | 436 700 € |
| Médiane | 503 000 € | 15 090 € | 523 500 € |
| Haut | 720 000 € | 21 600 € | 747 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 090 € à 62 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Prince de Liège
La médiane du quartier Bois Marie Monseu est passée de 349 500 € en 2014 à 497 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 497 500 € : 2023 est 0 % en dessous. L'avenue Prince de Liège pèse 18 adresses sur les 676 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 182 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Prince de Liège
Combien vaut une maison avenue Prince de Liège à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Prince de Liège est son quartier, Bois Marie Monseu : 419 000 € à 720 000 € en 2025, médiane 503 000 €.
Les maisons de l'avenue Prince de Liège sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Prince de Liège à Rixensart ?
L'avenue Prince de Liège fait partie du quartier Bois Marie Monseu, à Rixensart. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez avenue Prince de Liège ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode