Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Schepen Mengelslaan à Riemst
Schepen Mengelslaan est un axe de liaison locale de 210 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Schepen Mengelslaan en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 5 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (7)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 155e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Schepen Mengelslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Schepen Mengelslaan : type de bâti et prix de référence
Schepen Mengelslaan compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Riemst. La médiane des 2 ou 3 façades de Riemst (267 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schepen Mengelslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schepen Mengelslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlijtingen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Allewijstraat relève du quartier Vlijtingen - Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Schepen Mengelslaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Mgr. Simenonlaan (74 %), la moins aérée Kanunnik Lavignestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kanunnik Lavignestraat) à 154 m² (Mgr. Simenonlaan) dans ces rues ; Schepen Mengelslaan est à 151 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 5e sur 11, après Burgemeester Coenegrachtslaan (29) et devant Bloemenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosstraat | 130 m | Vlijtingen-Kern |
| Bloemenstraat | 290 m | Vlijtingen-Kern |
| Allewijstraat | 380 m | Vlijtingen - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Kanunnik Lavignestraat | 430 m | Vlijtingen-Kern |
| Burgemeester Coenegrachtslaan | 460 m | Vlijtingen-Kern |
| Liepensweg | 460 m | Vlijtingen - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Mgr. Simenonlaan | 470 m | Vlijtingen-Kern |
| Ophemmerstraat | 470 m | Vlijtingen-Kern |
| Jodenstraat | 510 m | Vlijtingen-Kern |
| Vossestraat | 590 m | Vlijtingen-Kern |
Acheter Schepen Mengelslaan à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schepen Mengelslaan
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Schepen Mengelslaan pèse 12 adresses sur les 828 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schepen Mengelslaan
Combien vaut une maison Schepen Mengelslaan à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schepen Mengelslaan est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Schepen Mengelslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (36 %) et 7 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Schepen Mengelslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schepen Mengelslaan comme un axe de liaison locale de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Schepen Mengelslaan à Riemst ?
Schepen Mengelslaan fait partie du quartier Vlijtingen-Kern, à Riemst. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Schepen Mengelslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode