Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Mgr. Beyls à Renaix
La rue Mgr. Beyls se situe à 1,3 km au sud-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Steen, est de 223 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à293 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Blauwe Steen, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue Mgr. Beyls en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Mgr. Beyls traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 131 | 28 | 210 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 65, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 131 (Blauwe Steen), regroupe 28 des 35 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Renaix, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (27 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 106, impairs 1 à 131
- Étendue des adresses
- 570 m
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (12)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,6 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 107e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Blauwe Steen compte 44 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Maisons de la rue Mgr. Beyls : type de bâti et prix de référence
La rue Mgr. Beyls mêle 21 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Renaix, une 4 façades s'est vendue 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 196 500 € (312 ventes), soit 148 500 € d'écart (+76 %).
Dans la fourchette du quartier Blauwe Steen (148 000 € à 293 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mgr. Beyls
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blauwe Steen : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 36 % de 4 façades, la rue Mgr. Beyls est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Watkyne (100 %), la moins aérée Blauwesteen (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (la rue Watkyne) à 150 m² (Papekouters) dans ces rues ; la rue Mgr. Beyls est à 120 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Blauwesteen (158) et devant la rue Konrad Adenauer (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papekouters | 180 m | Blauwe Steen |
| Chaussée d'Ellezelles | 230 m | Blauwe Steen |
| Rue des Frères Mineurs | 320 m | Blauwe Steen |
| Rue Watkyne | 350 m | Blauwe Steen |
| Rue Konrad Adenauer | 370 m | Blauwe Steen |
| Blauwesteen | 380 m | Blauwe Steen |
| Rue Robert Schuman | 390 m | Blauwe Steen |
| Rue Hendrik Conscience | 430 m | Blauwe Steen |
| Rue de l'Europe | 450 m | Blauwe Steen |
| Rue Paul-Henri Spaak | 460 m | Blauwe Steen |
Acheter rue Mgr. Beyls à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Steen, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mgr. Beyls
La médiane du quartier Blauwe Steen est passée de 150 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Renaix gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue Mgr. Beyls pèse 28 adresses sur les 612 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Mgr. Beyls
Le prix est-il le même tout au long de la rue Mgr. Beyls ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 131 : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 1 à 65 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Mgr. Beyls à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mgr. Beyls est son quartier, Blauwe Steen : 148 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 223 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Mgr. Beyls sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (24 %), 13 jumelés (39 %) et 12 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Mgr. Beyls à Renaix ?
La rue Mgr. Beyls est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Blauwe Steen (n° 14 à 131, 28 adresses), Wodecq-Oostenstr.-Laag Deurne (n° 1 à 65, 7 adresses).
Vous vendez rue Mgr. Beyls ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode