Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons chaussée d'Ellezelles à Renaix
La chaussée d'Ellezelles est un grand axe de transit de 2,8 km, à 1,3 km au sud-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 254 adresses, numérotées de 3 à 690. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Steen, est de 223 000 €. Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à293 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Blauwe Steen, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La chaussée d'Ellezelles en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée d'Ellezelles traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 199 995 € à 210 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 303 | 155 | 210 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 288 à 490 | 49 | pas de prix publié |
| N° 510 à 690 | 36 | pas de prix publié |
| N° 3 à 27, côté impair | 14 | 199 995 € (2022, 32 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 303 (Blauwe Steen), regroupe 155 des 254 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 303, 210 000 €) et le moins cher (n° 3 à 27, 199 995 €), l'écart de médiane est de 10 005 € (+5 %), et de 10 300 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Renaix, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 254 (134 pairs, 120 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 690, impairs 3 à 647
- Longueur
- 2,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 3e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée d'Ellezelles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée d'Ellezelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blauwe Steen (148 000 € à 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la chaussée d'Ellezelles se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée d'Ellezelles
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Steen et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Adolphe Hullebroeck relève du quartier Wodecq-Oostenstr.-Laag Deurne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (254), elle est 2e sur 11, après Scheldekouter (363) et devant Blauwesteen (158).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Frères Mineurs | 90 m | Blauwe Steen |
| Papekouters | 200 m | Blauwe Steen |
| Rue Mgr. Beyls | 230 m | Blauwe Steen |
| Rue Adolphe Hullebroeck | 300 m | Wodecq-Oostenstr.-Laag Deurne · n.d. |
| Rue de Wodecq | 380 m | Wodecq-Oostenstr.-Laag Deurne · n.d. |
| Rue Watkyne | 420 m | Blauwe Steen |
| Rue Hendrik Conscience | 460 m | Blauwe Steen |
| Blauwesteen | 500 m | Blauwe Steen |
| Rue du Tournesol | 510 m | Rattenblok - Scheldekouter · n.d. |
| Scheldekouter | 510 m | Scheldekouter · n.d. |
Acheter chaussée d'Ellezelles à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Steen, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée d'Ellezelles
La médiane du quartier Blauwe Steen est passée de 150 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Renaix gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La chaussée d'Ellezelles pèse 155 adresses sur les 612 du quartier (25 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la chaussée d'Ellezelles
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée d'Ellezelles ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 303 : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 288 à 490 : pas de prix publié ; n° 510 à 690 : pas de prix publié ; n° 3 à 27 impairs : médiane 199 995 € en 2022.
Combien vaut une maison chaussée d'Ellezelles à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée d'Ellezelles est son quartier, Blauwe Steen : 148 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 223 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
La chaussée d'Ellezelles est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée d'Ellezelles comme un grand axe de transit de 2,8 km, à double sens, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée d'Ellezelles à Renaix ?
La chaussée d'Ellezelles est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Renaix : Blauwe Steen (n° 6 à 303, 155 adresses), Wodecq-Oostenstr.-Laag Deurne (n° 288 à 490, 49 adresses), Hoog Deurne (Durenne) - Bruyere (n° 510 à 690, 36 adresses), Molendam (n° 3 à 27, 14 adresses).
Vous vendez chaussée d'Ellezelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode