Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons avenue Edmond Picard à Renaix
L'avenue Edmond Picard est une voie résidentielle de 190 m, à 1,5 km au sud du centre de Renaix (9600). Elle compte 6 adresses, numérotées de 106 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Stookt, est de 194 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à283 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Cite Stookt, 24 ventes en 2022 (médiane 176 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
L'avenue Edmond Picard en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 106 à 116
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,8 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 255e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Les rues les plus proches de l'avenue Edmond Picard
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Stookt et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue de l'Etôt relève du quartier Rattenblok - Scheldekouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Saint-Sauveur, en compte 129.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Georges Dumont | 100 m | Cite Stookt |
| Rue Ernest Solvay | 110 m | Cite Stookt |
| Rue Hector Denis | 140 m | Cite Stookt |
| Rue Georges Eeckhout | 180 m | Cite Stookt |
| Place Joseph Wauters | 230 m | Cite Stookt |
| Square Georges Eeckhout | 230 m | Cite Stookt |
| Rue de l'Etôt | 310 m | Rattenblok - Scheldekouter · n.d. |
| Rue de Saint-Sauveur | 480 m | Saint-Sauveurstraat · n.d. |
| Rue Modeste De Noyette | 540 m | Saint-Sauveurstraat · n.d. |
| Rue Chapelle Planchon (Frasnes-lez-Anvaing) | 540 m | Garceau - Durenne · n.d. |
Acheter avenue Edmond Picard à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Stookt, 194 000 €, l'achat revient à 202 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 2 880 € | 150 800 € |
| Médiane | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 880 € à 23 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Edmond Picard
La médiane du quartier Cite Stookt est passée de 110 000 € en 2014 à 176 000 € en 2022 (+60 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 195 000 € : 2022 est 10 % en dessous. L'avenue Edmond Picard pèse 6 adresses sur les 339 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Edmond Picard
Combien vaut une maison avenue Edmond Picard à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Edmond Picard est son quartier, Cite Stookt : 144 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
L'avenue Edmond Picard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Edmond Picard comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Edmond Picard à Renaix ?
L'avenue Edmond Picard fait partie du quartier Cite Stookt, à Renaix. Elle en est la 7e rue sur 7 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez avenue Edmond Picard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode