Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons Kammeland à Renaix
Kammeland est une voie résidentielle de 270 m, à 1,1 km au nord du centre de Renaix (9600). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hogerlucht, est de 270 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à358 000 €
Prix médian : 270 000 €
Quartier retenu : Hogerlucht, 18 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Kammeland en chiffres
- Adresses
- 36 (11 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 7 à 59
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (7)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 103e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,1 km au nord
Bâti
Kammeland est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (30 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kammeland : type de bâti et prix de référence
Kammeland compte 27 bâtiments accolés sur 34 (79 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix. La médiane des 4 façades de Renaix (345 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hogerlucht (187 000 € à 358 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kammeland
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hogerlucht et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Hemelberg relève du quartier Broek, où la médiane 2023 est de 197 500 €, soit 19 % de moins que Hogerlucht (244 500 € en 2022). Avec 21 % de 4 façades, Kammeland est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, rue de Jablonec, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Hemelberg) à 140 m² (rue de Jablonec) dans ces rues ; avec 96 m², Kammeland est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après la rue Saint-Ambroise (40) et devant Hemelberg (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rue de Jablonec | 290 m | Hogerlucht |
| Hogerlucht | 320 m | Hogerlucht |
| Hemelberg | 350 m | Broek · 197 500 € -19 % |
| Avenue Stefaan Modest Glorieux | 350 m | Sancta Maria · n.d. |
| rue de Sandwich | 350 m | Hogerlucht |
| Broeke | 370 m | Broek · 197 500 € -19 % |
| Rue Saint-Ambroise | 420 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue Etienne Verschueren | 430 m | Hogerlucht |
| Rue du Loup | 440 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue des Croix de Feu | 480 m | Hogerlucht |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kammeland » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Kammeland à Brakel, à 14,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Kammeland à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hogerlucht, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kammeland
La médiane du quartier Hogerlucht est passée de 135 000 € en 2019 à 244 500 € en 2022 (+81 %), quand celle de Renaix gagnait 27 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. Kammeland pèse 36 adresses sur les 426 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kammeland
Combien vaut une maison Kammeland à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kammeland est son quartier, Hogerlucht : 187 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 270 000 €.
Les maisons de Kammeland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (62 %), 6 jumelés (18 %) et 7 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Kammeland est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kammeland comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kammeland à Renaix ?
Kammeland fait partie du quartier Hogerlucht, à Renaix. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Kammeland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode