Prix des maisons par rue · 4350 Remicourt
Prix des maisons rue Jules Mélotte à Remicourt
La rue Jules Mélotte est un axe de liaison locale de 470 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Remicourt (4350). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Remicourt-Centre, est de 239 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à339 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Remicourt-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,6 %).
La rue Jules Mélotte en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 47
- Longueur
- 470 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (8)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 28e rue sur 92 à Remicourt
- Du centre de Remicourt
- 1,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Remicourt-Centre.
Maisons de la rue Jules Mélotte : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Mélotte mêle 22 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Remicourt, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (19 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (25 ventes), soit 80 000 € d'écart (+32 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Remicourt-Centre (170 000 € à 339 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Mélotte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Remicourt-Centre : la première limite de quartier est à plus de 690 m. Avec 27 % de 4 façades, la rue Jules Mélotte est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Presbytère (73 %), la moins aérée la résidence de la Gare (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (le clos du Plantain) à 138 m² (la rue Nouvelle Percée) dans ces rues ; avec 168 m², la rue Jules Mélotte les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après la rue Haute (44) et devant la rue du Village (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Plantain | 70 m | Remicourt-Centre |
| Rue Nouvelle Percée | 300 m | Remicourt-Centre |
| Résidence de la Gare | 340 m | Remicourt-Centre |
| Rue du Village | 350 m | Remicourt-Centre |
| Rue de Bovenistier | 380 m | Remicourt-Centre |
| Avenue Maurice Delmotte | 410 m | Remicourt-Centre |
| Rue de Limont | 500 m | Remicourt-Centre |
| Rue de Pousset | 570 m | Remicourt-Centre |
| Rue du Presbytère | 590 m | Remicourt-Centre |
| Rue Haute | 690 m | Remicourt-Centre |
Acheter rue Jules Mélotte à Remicourt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Remicourt-Centre, 239 000 €, l'achat revient à 250 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 7 170 € | 250 600 € |
| Haut | 339 000 € | 10 170 € | 354 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 170 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Mélotte
La médiane du quartier Remicourt-Centre est passée de 161 500 € en 2016 à 190 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Remicourt gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 286 000 € : 2022 est 34 % en dessous. La rue Jules Mélotte pèse 30 adresses sur les 565 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jules Mélotte
Combien vaut une maison rue Jules Mélotte à Remicourt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Mélotte est son quartier, Remicourt-Centre : 170 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de la rue Jules Mélotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (20 %), 16 jumelés (53 %) et 8 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 168 m².
La rue Jules Mélotte est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Mélotte comme un axe de liaison locale de 470 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Mélotte à Remicourt ?
La rue Jules Mélotte fait partie du quartier Remicourt-Centre, à Remicourt. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Mélotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode