Prix des maisons par rue · 4350 Remicourt
Prix des maisons rue Nouvelle Percée à Remicourt
La rue Nouvelle Percée est une voie résidentielle de 780 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Remicourt (4350). Elle compte 20 adresses, numérotées de 4 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Remicourt-Centre, est de 239 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à339 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Remicourt-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,6 %).
La rue Nouvelle Percée en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 5 à 33
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (8)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 44e rue sur 92 à Remicourt
- Du centre de Remicourt
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
La rue Nouvelle Percée est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue Nouvelle Percée : type de bâti et prix de référence
La rue Nouvelle Percée mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Remicourt, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (19 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (25 ventes), soit 80 000 € d'écart (+32 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Remicourt-Centre (170 000 € à 339 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Nouvelle Percée
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Remicourt-Centre : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 44 % de 4 façades, la rue Nouvelle Percée est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Presbytère (73 %), la moins aérée la résidence de la Gare (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (le clos du Plantain) à 218 m² (la rue Pont Bonne) dans ces rues ; la rue Nouvelle Percée est à 138 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après la résidence de la Gare (28) et devant le clos du Plantain (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Résidence de la Gare | 220 m | Remicourt-Centre |
| Rue Jules Mélotte | 300 m | Remicourt-Centre |
| Clos du Plantain | 370 m | Remicourt-Centre |
| Rue de Limont | 390 m | Remicourt-Centre |
| Avenue Maurice Delmotte | 440 m | Remicourt-Centre |
| Rue de Bovenistier | 470 m | Remicourt-Centre |
| Rue du Presbytère | 470 m | Remicourt-Centre |
| Rue du Village | 470 m | Remicourt-Centre |
| Rue Pont Bonne | 580 m | Remicourt-Centre |
| Rue Haute | 610 m | Remicourt-Centre |
Tous les quartiers de Remicourt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Nouvelle Percée » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4350) avant de comparer des prix.
- Rue Nouvelle Percée à Oupeye, à 23,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Nouvelle Percée à Remicourt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Remicourt-Centre, 239 000 €, l'achat revient à 250 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 7 170 € | 250 600 € |
| Haut | 339 000 € | 10 170 € | 354 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 170 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Nouvelle Percée
La médiane du quartier Remicourt-Centre est passée de 161 500 € en 2016 à 190 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Remicourt gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 286 000 € : 2022 est 34 % en dessous. La rue Nouvelle Percée pèse 20 adresses sur les 565 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Nouvelle Percée
Combien vaut une maison rue Nouvelle Percée à Remicourt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Nouvelle Percée est son quartier, Remicourt-Centre : 170 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de la rue Nouvelle Percée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (22 %), 6 jumelés (33 %) et 8 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
La rue Nouvelle Percée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Nouvelle Percée comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Nouvelle Percée à Remicourt ?
La rue Nouvelle Percée fait partie du quartier Remicourt-Centre, à Remicourt. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue Nouvelle Percée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode