Prix des maisons par rue · 4350 Remicourt
Prix des maisons résidence de la Gare à Remicourt
La résidence de la Gare est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Remicourt (4350). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Remicourt-Centre, est de 239 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à339 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Remicourt-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,6 %).
La résidence de la Gare en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 21
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 30e rue sur 92 à Remicourt
- Du centre de Remicourt
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
La résidence de la Gare n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La résidence de la Gare est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (32 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la résidence de la Gare : type de bâti et prix de référence
La résidence de la Gare compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Remicourt. La médiane des 4 façades de Remicourt (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Remicourt-Centre (170 000 € à 339 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la résidence de la Gare se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la résidence de la Gare
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Remicourt-Centre : la première limite de quartier est à plus de 830 m. Avec 7 % de 4 façades, la résidence de la Gare est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Presbytère, en compte 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (le clos du Plantain) à 218 m² (la rue Pont Bonne) dans ces rues ; la résidence de la Gare est à 106 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après la rue du Presbytère (30) et devant la rue Nouvelle Percée (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Limont | 180 m | Remicourt-Centre |
| Rue Nouvelle Percée | 220 m | Remicourt-Centre |
| Rue de Bovenistier | 280 m | Remicourt-Centre |
| Rue Jules Mélotte | 340 m | Remicourt-Centre |
| Clos du Plantain | 380 m | Remicourt-Centre |
| Rue du Village | 630 m | Remicourt-Centre |
| Avenue Maurice Delmotte | 630 m | Remicourt-Centre |
| Rue du Presbytère | 690 m | Remicourt-Centre |
| Rue Pont Bonne | 800 m | Remicourt-Centre |
| Rue Haute | 830 m | Remicourt-Centre |
Acheter résidence de la Gare à Remicourt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Remicourt-Centre, 239 000 €, l'achat revient à 250 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 7 170 € | 250 600 € |
| Haut | 339 000 € | 10 170 € | 354 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 170 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la résidence de la Gare
La médiane du quartier Remicourt-Centre est passée de 161 500 € en 2016 à 190 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Remicourt gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 286 000 € : 2022 est 34 % en dessous. La résidence de la Gare pèse 28 adresses sur les 565 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la résidence de la Gare
Combien vaut une maison résidence de la Gare à Remicourt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la résidence de la Gare est son quartier, Remicourt-Centre : 170 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de la résidence de la Gare sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (75 %), 5 jumelés (18 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
La résidence de la Gare est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la résidence de la Gare comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la résidence de la Gare à Remicourt ?
La résidence de la Gare fait partie du quartier Remicourt-Centre, à Remicourt. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez résidence de la Gare ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode