Prix des maisons par rue · 4350 Remicourt

Prix des maisons rue du Village à Remicourt

La rue du Village est une voie résidentielle de 340 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Remicourt (4350). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Remicourt-Centre, est de 239 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

170 000 €à339 000 €

Prix médian : 239 000 €

Quartier retenu : Remicourt-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,6 %).

La rue du Village en chiffres

Adresses
30 (13 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 2 à 32, impairs 1 à 39
Longueur
340 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
27 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
17 % (4)
3 façades (jumelé)
25 % (6)
4 façades (isolé)
58 % (14)
Emprise médiane
131 m² au sol
Entre numéros voisins
16,8 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
5,3 % (7e rue sur 18)
Taille
25e rue sur 92 à Remicourt
Du centre de Remicourt
1,1 km au sud-ouest

Bâti

La rue du Village est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (25 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.

Maisons de la rue du Village : type de bâti et prix de référence

La rue du Village mêle 10 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Remicourt, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (19 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (25 ventes), soit 80 000 € d'écart (+32 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Remicourt-Centre (170 000 € à 339 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue du Village

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Remicourt-Centre : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 58 % de 4 façades, la rue du Village est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Presbytère (73 %), la moins aérée le clos du Plantain (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (la rue de Liège) à 218 m² (la rue Pont Bonne) dans ces rues ; la rue du Village est à 131 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après la rue Haute (44) et devant la rue Jules Mélotte (30).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Avenue Maurice Delmotte140 m4717 %Remicourt-Centre
Rue Jules Mélotte350 m3027 %Remicourt-Centre
Rue de Hesbaye380 m1833 %Remicourt-Centre
Clos du Plantain380 m813 %Remicourt-Centre
Rue du Presbytère400 m3073 %Remicourt-Centre
Rue Haute420 m4439 %Remicourt-Centre
Rue Nouvelle Percée470 m2044 %Remicourt-Centre
Rue de Liège580 m2452 %Remicourt-Centre
Rue de Pousset610 m5544 %Remicourt-Centre
Rue Pont Bonne610 m757 %Remicourt-Centre

Tous les quartiers de Remicourt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Village » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (4350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue du Village à Remicourt : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Remicourt-Centre, 239 000 €, l'achat revient à 250 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas170 000 €5 100 €4 070 €179 200 €
Médiane239 000 €7 170 €4 480 €250 600 €
Haut339 000 €10 170 €4 870 €354 000 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 170 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue du Village

La médiane du quartier Remicourt-Centre est passée de 161 500 € en 2016 à 190 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Remicourt gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 286 000 € : 2022 est 34 % en dessous. La rue du Village pèse 30 adresses sur les 565 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue du Village

Combien vaut une maison rue du Village à Remicourt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Village est son quartier, Remicourt-Centre : 170 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 239 000 €.

Les maisons de la rue du Village sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %), 6 jumelés (25 %) et 14 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².

La rue du Village est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Village comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve la rue du Village à Remicourt ?

La rue du Village fait partie du quartier Remicourt-Centre, à Remicourt. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode