Prix des maisons par rue · 4350 Remicourt
Prix des maisons avenue Maurice Delmotte à Remicourt
L'avenue Maurice Delmotte est une voie résidentielle de 700 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Remicourt (4350). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Remicourt-Centre, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à339 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Remicourt-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,6 %).
L'avenue Maurice Delmotte en chiffres
- Adresses
- 47 (43 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 9 à 15
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (8)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,0 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 13e rue sur 92 à Remicourt
- Du centre de Remicourt
- 1,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. 91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
L'avenue Maurice Delmotte est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (32 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Maurice Delmotte : type de bâti et prix de référence
L'avenue Maurice Delmotte compte 39 bâtiments accolés sur 47 (83 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Remicourt. La médiane des 4 façades de Remicourt (330 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Remicourt-Centre (170 000 € à 339 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de l'avenue Maurice Delmotte se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Maurice Delmotte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Remicourt-Centre : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 17 % de 4 façades, l'avenue Maurice Delmotte est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Presbytère (73 %), la moins aérée le clos du Plantain (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (la rue de Liège) à 218 m² (la rue Pont Bonne) dans ces rues ; l'avenue Maurice Delmotte est à 101 m². Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Haute (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Village | 140 m | Remicourt-Centre |
| Rue du Presbytère | 270 m | Remicourt-Centre |
| Rue Haute | 300 m | Remicourt-Centre |
| Rue de Hesbaye | 310 m | Remicourt-Centre |
| Rue Jules Mélotte | 410 m | Remicourt-Centre |
| Rue Nouvelle Percée | 440 m | Remicourt-Centre |
| Clos du Plantain | 460 m | Remicourt-Centre |
| Rue Pont Bonne | 480 m | Remicourt-Centre |
| Rue de Liège | 490 m | Remicourt-Centre |
| Rue Rose | 550 m | Remicourt-Centre |
Acheter avenue Maurice Delmotte à Remicourt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Remicourt-Centre, 239 000 €, l'achat revient à 250 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 7 170 € | 250 600 € |
| Haut | 339 000 € | 10 170 € | 354 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 170 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Maurice Delmotte
La médiane du quartier Remicourt-Centre est passée de 161 500 € en 2016 à 190 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Remicourt gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 286 000 € : 2022 est 34 % en dessous. L'avenue Maurice Delmotte pèse 47 adresses sur les 565 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Maurice Delmotte
Combien vaut une maison avenue Maurice Delmotte à Remicourt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Maurice Delmotte est son quartier, Remicourt-Centre : 170 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de l'avenue Maurice Delmotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (49 %), 16 jumelés (34 %) et 8 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
L'avenue Maurice Delmotte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Maurice Delmotte comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Maurice Delmotte à Remicourt ?
L'avenue Maurice Delmotte fait partie du quartier Remicourt-Centre, à Remicourt. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez avenue Maurice Delmotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode