Prix des maisons par rue · 4350 Remicourt
Prix des maisons clos du Plantain à Remicourt
Le clos du Plantain est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Remicourt (4350). Il compte 8 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Remicourt-Centre, est de 239 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à339 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Remicourt-Centre, 25 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,6 %).
Le clos du Plantain en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 17
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 71e rue sur 92 à Remicourt
- Du centre de Remicourt
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos du Plantain n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le clos du Plantain est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (32 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons du clos du Plantain : type de bâti et prix de référence
Le clos du Plantain compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Remicourt. La médiane des 4 façades de Remicourt (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Remicourt-Centre (170 000 € à 339 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée du clos du Plantain se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos du Plantain
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Remicourt-Centre : la première limite de quartier est à plus de 740 m. Avec 13 % de 4 façades, le clos du Plantain est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Presbytère (73 %), la moins aérée la résidence de la Gare (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (l'avenue Maurice Delmotte) à 168 m² (la rue Jules Mélotte) dans ces rues ; avec 93 m², le clos du Plantain est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Limont, en compte 70.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Mélotte | 70 m | Remicourt-Centre |
| Rue de Bovenistier | 360 m | Remicourt-Centre |
| Rue Nouvelle Percée | 370 m | Remicourt-Centre |
| Rue du Village | 380 m | Remicourt-Centre |
| Résidence de la Gare | 380 m | Remicourt-Centre |
| Avenue Maurice Delmotte | 460 m | Remicourt-Centre |
| Rue de Pousset | 510 m | Remicourt-Centre |
| Rue de Limont | 520 m | Remicourt-Centre |
| Rue du Presbytère | 660 m | Remicourt-Centre |
| Rue Haute | 740 m | Remicourt-Centre |
Acheter clos du Plantain à Remicourt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Remicourt-Centre, 239 000 €, l'achat revient à 250 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 7 170 € | 250 600 € |
| Haut | 339 000 € | 10 170 € | 354 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 170 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos du Plantain
La médiane du quartier Remicourt-Centre est passée de 161 500 € en 2016 à 190 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Remicourt gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 286 000 € : 2022 est 34 % en dessous. Le clos du Plantain pèse 8 adresses sur les 565 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos du Plantain
Combien vaut une maison clos du Plantain à Remicourt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos du Plantain est son quartier, Remicourt-Centre : 170 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons du clos du Plantain sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 4 jumelés (50 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Le clos du Plantain est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos du Plantain comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos du Plantain à Remicourt ?
Le clos du Plantain fait partie du quartier Remicourt-Centre, à Remicourt. Il en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez clos du Plantain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode