Estimation maison · 7390 Quaregnon
Estimer une maison rue Emile Vandervelde à Quaregnon
La rue Emile Vandervelde se situe à 1,0 km au sud-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 156 adresses, numérotées de 2 à 266. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 81 000 € à 190 000 € (médiane 139 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
81 000 €à190 000 €
Prix médian : 139 000 €
Commune entière : 163 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cossette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Vandervelde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 91 à 266 | 134 | pas de prix publié |
| N° 2 à 50, côté pair | 22 | 130 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 91 à 266 (Cossette), regroupe 134 des 156 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 156 (86 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 266, impairs 91 à 257
- Étendue des adresses
- 670 m
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 55 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 6e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,0 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 670 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Emile Vandervelde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Vandervelde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cossette et sa fourchette. La limite passe à 310 m : le clos d'Assoro relève du quartier Monsville - Bon Dieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (156), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Louis de Brouckère (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Faïencerie | 130 m | Cossette |
| Rue de l'Imprimerie | 180 m | Cossette |
| Clos d'Assoro | 310 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € |
| Rue des Vaches | 380 m | Cossette |
| Rue du Castillon | 400 m | Six Chemins · n.d. |
| Allée Maïeur Bonjean | 400 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € |
| Rue Louis de Brouckère | 440 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € |
| Rue Jean Volders | 460 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € |
| Rue Jules Godart | 500 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € |
| Rue de Picquery | 520 m | Six Chemins · n.d. |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Emile Vandervelde à Boussu, à 2,6 km : médiane du quartier 110 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Frameries, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Mons, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Hensies, à 9,0 km : médiane du quartier 145 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Saint-Ghislain, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde au Roeulx, à 19,0 km : médiane du quartier 155 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Soignies, à 21,7 km : médiane du quartier 200 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Erquelinnes, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Emile Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Vandervelde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 91 à 266 : pas de prix publié ; n° 2 à 50 pairs : médiane 130 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde est la commune de Quaregnon : 81 000 € à 190 000 € en 2025, médiane 139 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde à Quaregnon ?
La rue Emile Vandervelde est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : Cossette (n° 91 à 266, 134 adresses), Monsville - Bon Dieu (n° 2 à 50, 22 adresses).
Vous vendez rue Emile Vandervelde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode