Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons De Hinde à Putte
De Hinde est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Putte (2580). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à358 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Dries, 24 ventes en 2022 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
De Hinde en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 184e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,6 km au nord-est
Voirie
De Hinde n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
De Hinde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Maisons de De Hinde : type de bâti et prix de référence
De Hinde compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (255 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de De Hinde se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Hinde
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Driesstraat relève du quartier Vogelzang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Putte-Verspreide Bew. Noord (435 000 €, par Sikkelstraat). Avec 100 % de 4 façades, De Hinde est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Elzenstraat ; Bijenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Ter Zellaar) à 165 m² (Sikkelstraat) dans ces rues ; avec 87 m², De Hinde est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bosstraat, en compte 42.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smidsstraat | 130 m | Dries |
| Bosstraat | 190 m | Dries |
| Bossevelden | 200 m | Dries |
| Driesstraat | 280 m | Vogelzang · n.d. |
| Ter Zellaar | 410 m | Dries |
| Vinkstraat | 410 m | Dries |
| Olmenstraat | 470 m | Dries |
| Sikkelstraat | 580 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +54 % |
| Bijenstraat | 600 m | Dries |
| Elzenstraat | 600 m | Dries |
Acheter De Hinde à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Hinde
La médiane du quartier Dries est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Putte gagnait 41 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 340 000 € : 2022 est 17 % en dessous. De Hinde pèse 7 adresses sur les 767 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Hinde
Combien vaut une maison De Hinde à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Hinde est son quartier, Dries : 255 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de De Hinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
De Hinde est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Hinde comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Hinde à Putte ?
De Hinde fait partie du quartier Dries, à Putte. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez De Hinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode