Estimation maison · 4850 Plombières
Estimer une maison rue du Viaduc à Plombières
La rue du Viaduc se situe à 2,3 km au sud-est du centre de Plombières (4850). Elle compte 21 adresses, numérotées de 3 à 124. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 000 € à 320 000 € (médiane 243 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 000 €à320 000 €
Prix médian : 243 000 €
Commune entière : 73 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Moresnet - Habitations Disp.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Viaduc en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Viaduc traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 124 | 17 | pas de prix publié |
| N° 3 à 6 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 20 à 124 (Moresnet - Habitations Disp.), regroupe 17 des 21 adresses, soit 81 %.
- Adresses
- 21 (16 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 124, impairs 3 à 55
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 25,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 71e rue sur 162 à Plombières
- Du centre de Plombières
- 2,3 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 25,0 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Viaduc : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Viaduc n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 266 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Plombières.
Les rues les plus proches de la rue du Viaduc
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Moresnet - Habitations Disp. et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue Rott (La Calamine) relève du quartier Zentrum Sud-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après la rue du Ruisseau (23) et devant Wolfshaag (La Calamine) (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Ruisseau | 270 m | Moresnet - Habitations Disp. |
| Rue Rott (La Calamine) | 440 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Rue Curé Altdorf (La Calamine) | 450 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Rue Bau (La Calamine) | 600 m | Wolfskaul - Preuswald · n.d. |
| Rue Bruyère (La Calamine) | 600 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Rue du Ruisseau (La Calamine) | 610 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Rue Driesch (La Calamine) | 630 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Wolfshaag (La Calamine) | 750 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Rue Hagenfeuer (La Calamine) | 770 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Rue Schlack (La Calamine) | 820 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
Tous les quartiers de Plombières et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Viaduc » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (4850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Viaduc à Verviers, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Dalhem, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Spa, à 27,1 km : médiane du quartier 207 500 €
- Rue du Viaduc à Aywaille, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Liège, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Grâce-Hollogne, à 36,8 km : médiane du quartier 182 500 €
- Rue du Viaduc à Marche-en-Famenne, à 71,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Namur, à 81,7 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Viaduc
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Viaduc ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 124 : pas de prix publié ; n° 3 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Viaduc à Plombières ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Viaduc est la commune de Plombières : 169 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 243 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Viaduc à Plombières ?
La rue du Viaduc est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Plombières : Moresnet - Habitations Disp. (n° 20 à 124, 17 adresses), Moresnet-Centre (n° 3 à 6, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode