Prix des maisons par rue · 4720 La Calamine
Prix des maisons rue Schlack à La Calamine
La rue Schlack est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de La Calamine (4720). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zentrum Sud-West, est de 206 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à266 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Zentrum Sud-West, 18 ventes en 2023 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Schlack en chiffres
- Adresses
- 18 (4 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 39
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (8)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 57e rue sur 93 à La Calamine
- Du centre de La Calamine
- 1,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zentrum Sud-West.
Maisons de la rue Schlack : type de bâti et prix de référence
La rue Schlack mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Calamine, une 4 façades s'est vendue 270 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 227 000 € (34 ventes), soit 43 000 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Zentrum Sud-West (176 000 € à 266 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Schlack
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zentrum Sud-West : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 44 % de 4 façades, la rue Schlack est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Hof (89 %), la moins aérée la rue Curé Altdorf (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue Curé Altdorf) à 129 m² (la rue Bruyère) dans ces rues ; la rue Schlack est à 92 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Wolfshaag (20) et devant la rue Bruch (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hagenfeuer | 60 m | Zentrum Sud-West |
| Wolfshaag | 80 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Krickelstein | 140 m | Zentrum Sud-West |
| Rue de la Montagne | 190 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Bruyère | 220 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Bruch | 270 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Driesch | 320 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Neuve | 350 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Hof | 370 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Curé Altdorf | 410 m | Zentrum Sud-West |
Acheter rue Schlack à La Calamine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zentrum Sud-West, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Schlack
La médiane du quartier Zentrum Sud-West est passée de 140 000 € en 2013 à 182 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de La Calamine gagnait 46 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 185 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 18 en 2023). La rue Schlack pèse 18 adresses sur les 711 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Schlack
Combien vaut une maison rue Schlack à La Calamine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Schlack est son quartier, Zentrum Sud-West : 176 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de la rue Schlack sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (17 %), 7 jumelés (39 %) et 8 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue Schlack est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Schlack comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Schlack à La Calamine ?
La rue Schlack fait partie du quartier Zentrum Sud-West, à La Calamine. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez rue Schlack ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode