Prix des maisons rue Curé Altdorf à La Calamine

La rue Curé Altdorf compte 25 bâtiments accolés sur 30 (83 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à La Calamine. La médiane des 4 façades de La Calamine (270 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zentrum Sud-West (176 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Curé Altdorf se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zentrum Sud-West et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue du Ruisseau (Plombières) relève du quartier Moresnet - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue Curé Altdorf est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Wolfshaag, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue Privée) à 129 m² (la rue Bruyère) dans ces rues ; la rue Curé Altdorf est à 61 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après la rue Privée (34) et devant la rue du Ruisseau (Plombières) (23).

Tous les quartiers de La Calamine et leurs rues

Au prix médian du quartier Zentrum Sud-West, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zentrum Sud-West est passée de 140 000 € en 2013 à 182 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de La Calamine gagnait 46 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 185 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 18 en 2023). La rue Curé Altdorf pèse 32 adresses sur les 711 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.