Estimation maison · 4720 La Calamine
Estimer une maison rue Bau à La Calamine
La rue Bau se situe à 0,8 km à l'ouest du centre de La Calamine (4720). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 102. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 200 000 € à 320 000 € (médiane 260 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
200 000 €à320 000 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 81 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wolfskaul - Preuswald) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Bau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Bau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 102 | 44 | pas de prix publié |
| N° 1 à 37 | 42 | 182 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 41 à 102 (Wolfskaul - Preuswald), regroupe 44 des 86 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Calamine, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 86 (26 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 99
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 5e rue sur 93 à La Calamine
- Du centre de La Calamine
- 0,8 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Bau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Bau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À La Calamine, les 2 ou 3 façades se sont vendues 227 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 270 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Bau
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Wolfskaul - Preuswald. La limite passe à 210 m : la rue du Ruisseau relève du quartier Zentrum Sud-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après la rue de Moresnet (120) et devant la rue du Parc (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Ruisseau | 210 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Rue des Epines | 210 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Rue des Ecoles | 260 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Rue Rott | 290 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Rue du Ruisseau (Plombières) | 330 m | Moresnet - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Privée | 340 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Rue du Parc | 350 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Cité du Parc | 360 m | Zentrum Sud-West · 182 500 € |
| Chemin du Loup | 400 m | Moresneterstrasse · n.d. |
| Rue de Moresnet | 410 m | Moresneterstrasse · n.d. |
Tous les quartiers de La Calamine et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue Bau est partagée avec Plombières (4850) : 86 adresses à La Calamine, 5 à Plombières. Côté Plombières, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la rue Bau
Le prix est-il le même tout au long de la rue Bau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 102 : pas de prix publié ; n° 1 à 37 : médiane 182 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Bau à La Calamine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bau est la commune de La Calamine : 200 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Bau à La Calamine ?
La rue Bau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Calamine : Wolfskaul - Preuswald (n° 41 à 102, 44 adresses), Zentrum Sud-West (n° 1 à 37, 42 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode