Prix des maisons par rue · 4720 La Calamine
Prix des maisons rue Driesch à La Calamine
La rue Driesch est une voie résidentielle de 480 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de La Calamine (4720). Elle compte 50 adresses, numérotées de 4 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zentrum Sud-West, est de 206 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à266 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Zentrum Sud-West, 18 ventes en 2023 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Driesch en chiffres
- Adresses
- 50 (24 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 5 à 55
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (19)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 19e rue sur 93 à La Calamine
- Du centre de La Calamine
- 0,9 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zentrum Sud-West.
Maisons de la rue Driesch : type de bâti et prix de référence
La rue Driesch mêle 31 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Calamine, une 4 façades s'est vendue 270 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 227 000 € (34 ventes), soit 43 000 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Zentrum Sud-West (176 000 € à 266 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Driesch
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zentrum Sud-West : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 38 % de 4 façades, la rue Driesch est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wolfshaag (75 %), la moins aérée la rue Curé Altdorf (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue Privée) à 129 m² (la rue Bruyère) dans ces rues ; la rue Driesch est à 85 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après la rue Bruyère (57) et devant la rue Neuve (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bruyère | 170 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Neuve | 170 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Curé Altdorf | 180 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Hagenfeuer | 260 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Privée | 270 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Rott | 290 m | Zentrum Sud-West |
| Rue des Carabiniers | 300 m | Zentrum Sud-West |
| Wolfshaag | 310 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Schlack | 320 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Krickelstein | 340 m | Zentrum Sud-West |
Acheter rue Driesch à La Calamine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zentrum Sud-West, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Driesch
La médiane du quartier Zentrum Sud-West est passée de 140 000 € en 2013 à 182 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de La Calamine gagnait 46 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 185 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 18 en 2023). La rue Driesch pèse 50 adresses sur les 711 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Driesch
Combien vaut une maison rue Driesch à La Calamine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Driesch est son quartier, Zentrum Sud-West : 176 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de la rue Driesch sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (14 %), 24 jumelés (48 %) et 19 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue Driesch est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Driesch comme une voie résidentielle de 480 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Driesch à La Calamine ?
La rue Driesch fait partie du quartier Zentrum Sud-West, à La Calamine. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez rue Driesch ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode