Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons avenue Flandre Dunkerque 40 à Perwez
L'avenue Flandre Dunkerque 40 se situe à 1,3 km au sud du centre de Perwez (1360). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
L'avenue Flandre Dunkerque 40 en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (30e rue sur 37)
- Taille
- 100e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,3 km au sud
Bâti
Le quartier Perwez-Centre compte 38 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Maisons de l'avenue Flandre Dunkerque 40 : type de bâti et prix de référence
L'avenue Flandre Dunkerque 40 compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Perwez. La médiane des 4 façades de Perwez (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de l'avenue Flandre Dunkerque 40 se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Flandre Dunkerque 40
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Perwez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'avenue des Chardonnerets relève du quartier Perwez - Habitations Disp. Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, l'avenue Flandre Dunkerque 40 est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de Burlet (100 %), la moins aérée l'avenue de la Libération (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (l'avenue de Burlet) à 144 m² (la rue Clos Fabiola) dans ces rues ; l'avenue Flandre Dunkerque 40 est à 134 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après la rue du Ravel (9) et devant l'avenue des Chardonnerets (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Blanc Bois | 50 m | Perwez-Centre |
| Avenue Première Division Marocaine | 70 m | Perwez-Centre |
| Avenue de la Libération | 70 m | Perwez-Centre |
| Avenue des Chardonnerets | 140 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Avenue de Burlet | 150 m | Perwez-Centre |
| Rue du Baron Wigny | 170 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Avenue des Tourterelles | 200 m | Perwez-Centre |
| Rue du Ravel | 210 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Place des Sauverdias | 220 m | Chaussee de Wavre · n.d. |
| Rue Clos Fabiola | 230 m | Perwez-Centre |
Acheter avenue Flandre Dunkerque 40 à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Flandre Dunkerque 40
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. L'avenue Flandre Dunkerque 40 pèse 8 adresses sur les 1 040 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Flandre Dunkerque 40
Combien vaut une maison avenue Flandre Dunkerque 40 à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Flandre Dunkerque 40 est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de l'avenue Flandre Dunkerque 40 sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 5 jumelés (63 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Flandre Dunkerque 40 à Perwez ?
L'avenue Flandre Dunkerque 40 fait partie du quartier Perwez-Centre, à Perwez. Elle en est la 30e rue sur 37 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode