Prix des maisons avenue de la Libération à Perwez

L'avenue de la Libération compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Perwez.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de l'avenue de la Libération se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Perwez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : l'avenue des Chardonnerets relève du quartier Perwez - Habitations Disp. Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue de la Libération est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, l'avenue de Burlet, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (l'avenue de Burlet) à 134 m² (l'avenue Flandre Dunkerque 40) dans ces rues ; l'avenue de la Libération est à 131 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 5e sur 11, après la rue du Baron Wigny (22) et devant la rue du Ravel (9).

Tous les quartiers de Perwez et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue de la Libération » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Avenue de la Libération à Fernelmont, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Libération à Sambreville, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Libération à Rhode-Saint-Genèse, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Libération à Manage, à 43,9 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Libération à Aywaille, à 63,7 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Libération à Soumagne, à 64,1 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Libération à Mons, à 66,3 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Libération à Couvin, à 67,1 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. L'avenue de la Libération pèse 9 adresses sur les 1 040 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.