Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue de Saint-Amand à Péruwelz
La rue de Saint-Amand est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,9 km au sud-est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 140 adresses, numérotées de 2 à 183. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bon-Secours-Centre, est de 137 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 79 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 33 isolés, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
80 000 €à180 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Bon-Secours-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue de Saint-Amand en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Saint-Amand traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 119 | 98 | 120 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 86 à 183 | 42 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 119 (Bon-Secours-Centre), regroupe 98 des 140 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Péruwelz, 177 500 € en 2025.
- Adresses
- 140 (52 pairs, 88 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 3 à 183
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 140
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (33)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 3e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 2,9 km au sud-est
Bâti
La rue de Saint-Amand est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 390 m en moyenne.
Maisons de la rue de Saint-Amand : type de bâti et prix de référence
La rue de Saint-Amand compte 107 bâtiments accolés sur 140 (76 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour les 33 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bon-Secours-Centre (80 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Saint-Amand
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bon-Secours-Centre et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Vieux Chemin de Leuze relève du quartier Trieu - Cerfontaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Saint-Amand est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place Jean Absil (89 %), la moins dense la rue de la Forêt (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Royale) à 88 m² (la place Jean Absil) dans ces rues ; la rue de Saint-Amand est à 74 m². Par le nombre d'adresses (140), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de la Basilique (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cimetière | 110 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Emile Baijot | 270 m | Bon-Secours-Centre |
| Vieux Chemin de Leuze | 450 m | Trieu - Cerfontaine · n.d. |
| Place Jean Absil | 510 m | Bon-Secours-Centre |
| Avenue de la Basilique | 530 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue de la Forêt | 650 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue des Sapins | 670 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue d'Esquermes | 730 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue Royale | 830 m | Bon-Secours-Centre |
| Rue du Bocquet | 830 m | Mont de Peruwelz · n.d. |
Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Saint-Amand » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7600) avant de comparer des prix.
- Rue de Saint-Amand à Mons, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Saint-Amand aux Bons Villers, à 63,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Saint-Amand à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bon-Secours-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 80 000 € | 2 400 € | 85 900 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Saint-Amand
La médiane du quartier Bon-Secours-Centre est passée de 88 500 € en 2015 à 120 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Péruwelz gagnait 14 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 150 250 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2016, 16 en 2023). La rue de Saint-Amand pèse 98 adresses sur les 685 du quartier (14 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Saint-Amand
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Saint-Amand ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 119 : médiane 120 000 € en 2023 ; n° 86 à 183 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Saint-Amand à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Saint-Amand est son quartier, Bon-Secours-Centre : 80 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 137 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Saint-Amand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 140 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (56 %), 28 jumelés (20 %) et 33 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue de Saint-Amand est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Saint-Amand comme une voie résidentielle de 1,2 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Saint-Amand à Péruwelz ?
La rue de Saint-Amand est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Péruwelz : Bon-Secours-Centre (n° 2 à 119, 98 adresses), Trieu - Cerfontaine (n° 86 à 183, 42 adresses).
Vous vendez rue de Saint-Amand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode