Prix des maisons Driehoekstraat à Pelt

Driehoekstraat mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Overpelt-Centrum-West (267 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overpelt-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Schaapsdijk relève du quartier Meeus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Driehoekstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Wilgenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² ('t Weike) à 171 m² (Walstraat) dans ces rues ; Driehoekstraat est à 165 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Schaapsdijk (9) et devant Grachtstraat (8).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Driehoekstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Driehoekstraat à Beringen, à 18,8 km : médiane du quartier 225 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Driehoekstraat à Heusden-Zolder, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Driehoekstraat à Tessenderlo-Ham, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Driehoekstraat à Oudsbergen, à 22,3 km : prix de quartier non publié
• Driehoekstraat à Mol, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Driehoekstraat à Genk, à 26,0 km : médiane du quartier 280 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Driehoekstraat à Lummen, à 33,5 km : prix de quartier non publié
• Driehoekstraat à Tongres-Looz, à 47,0 km : médiane du quartier 175 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Overpelt-Centrum-West, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Overpelt-Centrum-West est passée de 220 000 € en 2016 à 275 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Pelt gagnait 48 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Driehoekstraat pèse 8 adresses sur les 642 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 83 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.