Prix des maisons Swillenstraat à Pelt

Swillenstraat compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overpelt-Centrum-West (267 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overpelt-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Stalmanstraat relève du quartier Meeus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Swillenstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Voorhasselt (89 %), la moins aérée Schouwveldstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Schouwveldstraat) à 171 m² (Walstraat) dans ces rues ; Swillenstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Walstraat (16) et devant Schouwveldstraat (12).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Au prix médian du quartier Overpelt-Centrum-West, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Overpelt-Centrum-West est passée de 220 000 € en 2016 à 275 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Pelt gagnait 48 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Swillenstraat pèse 14 adresses sur les 642 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 83 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.