Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Oude Brugstraat à Pelt
Oude Brugstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 3,7 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, est de 387 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 237 m² (166 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à508 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 357 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Oude Brugstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 7
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 237 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (22e rue sur 27)
- Taille
- 378e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,7 km à l'est
Bâti
Oude Brugstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oude Brugstraat : type de bâti et prix de référence
Oude Brugstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 237 m² d'emprise médiane contre 166 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Brugstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Paardskerkhofstraat relève du quartier Venderstraat - Broekkant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Oude Brugstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Kruisstraat (77 %) ; Wijerpad ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Wijerpad) à 176 m² (Lille Dorp) dans ces rues ; avec 237 m², Oude Brugstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Wijerpad (11) et devant Paardskerkhofstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vaart | 200 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Kruisstraat | 210 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Lille Dorp | 260 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Wijerpad | 270 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Paardskerkhofstraat | 300 m | Venderstraat - Broekkant · n.d. |
| Schoolstraat | 350 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| De Nulenstraat | 400 m | Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Pienveld | 430 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Smeelstraat | 430 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Broekkant | 470 m | Venderstraat - Broekkant · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Brugstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Oude Brugstraat à Balen, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Oude Brugstraat à Dilsen-Stokkem, à 26,5 km : médiane du quartier 275 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Oude Brugstraat à Opwijk, à 94,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Oude Brugstraat à Termonde, à 106,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Brugstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Brugstraat
La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Oude Brugstraat pèse 9 adresses sur les 797 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Brugstraat
Combien vaut une maison Oude Brugstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Brugstraat est son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : 254 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons d'Oude Brugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 237 m².
Oude Brugstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Brugstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Brugstraat à Pelt ?
Oude Brugstraat fait partie du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, à Pelt. Elle en est la 22e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Oude Brugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode